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Maison à vendre à Treignac (19260) - Corrèze

120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3599 m²

120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 3599 m²

249 990 € (HAI)

Référence : A45167JHC19

  • 120 m2
  • 3599 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Occasion rare: une maison de 3 chambres avec un jardin au bord du lac, proche de Treignac. Un havre de paix

  • 120 m2
  • 3599 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entrée, cuisine, salle à manger, salon, buanderie avec WC, accès à une cave voûtée intérieure. À l'étage : palier avec couloir, trois chambres, salle de bains. À l'extérieur : accès à la cave, terrasse en pierre avec douche et cheminée ; plus haut un jardin à l'arrière ; à l'avant un jardin non attenant au bord du lac. Garage indépendant. Cette charmante maison est située dans un endroit rare : à proximité du lac de Treignac. Le grand jardin à l'avant borde en effet le lac ! La maison a été rénovée : elle comprend une cuisine spacieuse avec une buanderie attenante. Elle dispose également d'une belle salle à manger et d'un salon, tous deux offrant une vue sur le lac.
Il y a deux caves : l'une est accessible depuis l'intérieur de la maison et est une véritable cave, avec un plafond voûté et une bonne ventilation. L'autre est accessible depuis l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes avec vue sur le lac. La salle de bains se trouve au bout du palier. La maison dispose également d'un appentis : une remise en pierre avec une cheminée et une douche.
Actuellement, la maison est raccordée à l'eau de source.
À quelques minutes en voiture, vous serez au cœur de Treignac. Vous serez immergé dans le quotidien enchanteur de ce village pittoresque. Promenez-vous dans ses rues étroites, savourez les délices locaux et faites partie d'une communauté qui chérit son histoire et sa culture.
La gare la plus proche est Uzerche, à 20 minutes. Brive-la-Gaillarde, avec ses commerces, hôpitaux et aéroport, est à 45 minutes. Limoges est à 60 minutes, avec tous commerces, hôpitaux et l'aéroport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A45167JHC19

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Entrée, cuisine, salle à manger, salon, buanderie avec WC, accès à une cave voûtée intérieure. À l'étage : palier avec couloir, trois chambres, salle de bains. À l'extérieur : accès à la cave, terrasse en pierre avec douche et cheminée ; plus haut un jardin à l'arrière ; à l'avant un jardin non attenant au bord du lac. Garage indépendant. Cette charmante maison est située dans un endroit rare : à proximité du lac de Treignac. Le grand jardin à l'avant borde en effet le lac ! La maison a été rénovée : elle comprend une cuisine spacieuse avec une buanderie attenante. Elle dispose également d'une belle salle à manger et d'un salon, tous deux offrant une vue sur le lac.
Il y a deux caves : l'une est accessible depuis l'intérieur de la maison et est une véritable cave, avec un plafond voûté et une bonne ventilation. L'autre est accessible depuis l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes avec vue sur le lac. La salle de bains se trouve au bout du palier. La maison dispose également d'un appentis : une remise en pierre avec une cheminée et une douche.
Actuellement, la maison est raccordée à l'eau de source.
À quelques minutes en voiture, vous serez au cœur de Treignac. Vous serez immergé dans le quotidien enchanteur de ce village pittoresque. Promenez-vous dans ses rues étroites, savourez les délices locaux et faites partie d'une communauté qui chérit son histoire et sa culture.
La gare la plus proche est Uzerche, à 20 minutes. Brive-la-Gaillarde, avec ses commerces, hôpitaux et aéroport, est à 45 minutes. Limoges est à 60 minutes, avec tous commerces, hôpitaux et l'aéroport.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Treignac

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 249 990 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 235 000 €

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Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
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Jet de Heer - Conseiller Leggett

Jet de Heer

Conseiller Leggett

siret : 822846226

Jet de Heer sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jet de Heer

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3580 € et 4890 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

249 990 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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