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160 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1186 m²
168 500 €
Référence : A45198CB79
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160 m2
1186 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur du village de Ménigoute, cette spacieuse maison de village a été rénovée et décorée dans un style moderne par les propriétaires actuels. Elle offre un cadre de vie confortable avec un grand jardin, un garage et une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger équipée d’un poêle à bois et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne avec bar, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Un bel escalier en chêne mène à l’étage comprenant trois chambres, une salle de bains et un palier aménagé en espace bureau. À l’extérieur, le grand jardin dispose d’un puits, d’un bassin et de petites dépendances. La maison bénéficie du double vitrage bois et du tout-à-l’égout. Les commerces et services du village sont accessibles à pied, tandis que l’aéroport et la gare TGV de Poitiers se trouvent à environ 35 minutes.
Située au centre du village dynamique de Ménigoute, cette agréable maison de village a été rénovée et décorée avec goût dans un style moderne par les propriétaires actuels, créant une maison familiale lumineuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. De grandes portes-fenêtres ouvrent directement sur la vaste terrasse avec vue sur le jardin et apportent une belle luminosité à l’ensemble. La cuisine moderne équipée avec bar offre un espace convivial et fonctionnel. Un bureau séparé, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un élégant escalier en chêne mène au premier étage où se trouvent trois chambres, une salle de bains et un spacieux palier actuellement aménagé en coin bureau.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin arboré comprenant un puits, un bassin et plusieurs petites dépendances offrant des espaces de rangement ou d’atelier. Un garage complète l’ensemble.
La maison dispose du double vitrage bois et du raccordement au tout-à-l’égout.
Ménigoute est un village vivant avec commerces, cafés et services de proximité accessibles facilement, tandis que la campagne environnante offre de belles possibilités de promenades et d’activités de plein air. La propriété se situe également à environ 35 minutes de Poitiers et de sa gare TGV ainsi que de l’aéroport, permettant des liaisons rapides vers Paris, Bordeaux et l’international.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45198CB79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur du village de Ménigoute, cette spacieuse maison de village a été rénovée et décorée dans un style moderne par les propriétaires actuels. Elle offre un cadre de vie confortable avec un grand jardin, un garage et une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger équipée d’un poêle à bois et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne avec bar, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Un bel escalier en chêne mène à l’étage comprenant trois chambres, une salle de bains et un palier aménagé en espace bureau. À l’extérieur, le grand jardin dispose d’un puits, d’un bassin et de petites dépendances. La maison bénéficie du double vitrage bois et du tout-à-l’égout. Les commerces et services du village sont accessibles à pied, tandis que l’aéroport et la gare TGV de Poitiers se trouvent à environ 35 minutes.
Située au centre du village dynamique de Ménigoute, cette agréable maison de village a été rénovée et décorée avec goût dans un style moderne par les propriétaires actuels, créant une maison familiale lumineuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. De grandes portes-fenêtres ouvrent directement sur la vaste terrasse avec vue sur le jardin et apportent une belle luminosité à l’ensemble. La cuisine moderne équipée avec bar offre un espace convivial et fonctionnel. Un bureau séparé, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un élégant escalier en chêne mène au premier étage où se trouvent trois chambres, une salle de bains et un spacieux palier actuellement aménagé en coin bureau.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin arboré comprenant un puits, un bassin et plusieurs petites dépendances offrant des espaces de rangement ou d’atelier. Un garage complète l’ensemble.
La maison dispose du double vitrage bois et du raccordement au tout-à-l’égout.
Ménigoute est un village vivant avec commerces, cafés et services de proximité accessibles facilement, tandis que la campagne environnante offre de belles possibilités de promenades et d’activités de plein air. La propriété se situe également à environ 35 minutes de Poitiers et de sa gare TGV ainsi que de l’aéroport, permettant des liaisons rapides vers Paris, Bordeaux et l’international.
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 990 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire BROWN
Conseiller Leggett
siret : 892611062
Claire BROWN sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
