286 m²
1,78 ha
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison individuelle en pierre avec grange et grand potentiel d'activité

Découvrez cette charmante maison individuelle en pierres, offrant de beaux volumes et un potentiel d'activité exceptionnel. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, vous assurant une vie pratique et agréable.
La propriété s'étend sur un grand terrain avec un verger, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et de moments de détente. Vous apprécierez également les nombreuses dépendances qui complètent cet ensemble, parfaites pour le stockage, des projets personnels ou le développement d'une activité.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant caractère, espace et potentiel.

Caractéristiques principales :

Maison individuelle en pierres avec terrasse
Granges, pressoir
Grand verger
Nombreuses dépendances
Proximité des commerces
Beaux volumes avec potentiel d'activité
Superficie : 17800 M² Composition de la maison de 280m² habitable:
Une entrée de 3.69 m²
Sur la droite,
Une Cuisine de 30.16 m²
Une salle à manger/ chambre de 20.50 m²
Sur la gauche,
Un couloir de de 5.90mx5.70m=7.80 m²
Une salle de bain avec lavabo et WC séparé de 8.17 m²
Un salon avec cheminée et poêle à bois de 33 m²
Un escalier desservant l'étage
Une chaufferie avec cheminée ouverte de 16.89 m²
Une grande piece à vivre/ chambre/ salle à manger avec cheminée de 33.35 m²
A l’étage coté droit :
Un pallier de 23 m²
Un couloir de 11.44 m x 1.26 m= 14.40 m²
Une chambre de 18.50 m² avec salle de bain de 6.5 m²
Une chambre de 17 m² incluant un placard de 2.80 m² (donnant sur le couloir)
Une grande chambre de 24.5 m² avec salle de bain comprenant: baignoire, douche séparée, lavabo, et WC de 5.50 m²
A l'étage coté gauche deux chambres en enfilade de 15.60 m ² et 17.60 m²
En exreieur,
Plusieurs granges et petits toits représentant environ 600 m²
Un jardin avec grand verger
Grand terrain clos

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A45227FNM79

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Belle maison individuelle en pierre avec grange et grand potentiel d'activité

Découvrez cette charmante maison individuelle en pierres, offrant de beaux volumes et un potentiel d'activité exceptionnel. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, vous assurant une vie pratique et agréable.
La propriété s'étend sur un grand terrain avec un verger, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et de moments de détente. Vous apprécierez également les nombreuses dépendances qui complètent cet ensemble, parfaites pour le stockage, des projets personnels ou le développement d'une activité.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant caractère, espace et potentiel.

Caractéristiques principales :

Maison individuelle en pierres avec terrasse
Granges, pressoir
Grand verger
Nombreuses dépendances
Proximité des commerces
Beaux volumes avec potentiel d'activité
Superficie : 17800 M² Composition de la maison de 280m² habitable:
Une entrée de 3.69 m²
Sur la droite,
Une Cuisine de 30.16 m²
Une salle à manger/ chambre de 20.50 m²
Sur la gauche,
Un couloir de de 5.90mx5.70m=7.80 m²
Une salle de bain avec lavabo et WC séparé de 8.17 m²
Un salon avec cheminée et poêle à bois de 33 m²
Un escalier desservant l'étage
Une chaufferie avec cheminée ouverte de 16.89 m²
Une grande piece à vivre/ chambre/ salle à manger avec cheminée de 33.35 m²
A l’étage coté droit :
Un pallier de 23 m²
Un couloir de 11.44 m x 1.26 m= 14.40 m²
Une chambre de 18.50 m² avec salle de bain de 6.5 m²
Une chambre de 17 m² incluant un placard de 2.80 m² (donnant sur le couloir)
Une grande chambre de 24.5 m² avec salle de bain comprenant: baignoire, douche séparée, lavabo, et WC de 5.50 m²
A l'étage coté gauche deux chambres en enfilade de 15.60 m ² et 17.60 m²
En exreieur,
Plusieurs granges et petits toits représentant environ 600 m²
Un jardin avec grand verger
Grand terrain clos

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sainte-Gemme

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

près du golf

Potentiel commercial

Parking couvert

Double vitrage

Cheminée ouverte

Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente 302 659 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 387 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Sainte-Gemme (79330) - Deux-Sèvres