Maison à vendre à Vaison-la-Romaine (84110) - Vaucluse

• 139 m²
• 1675 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À quelques minutes seulement du centre historique de Vaison-la-Romaine, cette séduisante propriété provençale bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, au cœur d'un écrin de verdure bordé de vignes et baigné par la lumière du Sud.

Implantée sur un terrain arboré de 1 675 m², la maison développe environ 139 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances en Provence.

Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un jardin aux accents méditerranéens, la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Les façades aux teintes douces, les volets provençaux, les terrasses ombragées et les espaces extérieurs invitent immédiatement à la détente. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin. Grâce à son exposition sud et est, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le salon constitue un véritable lieu de rassemblement, tandis que la cuisine et les espaces annexes permettent une organisation fonctionnelle de la vie quotidienne.

La propriété comprend actuellement trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant facilement répondre aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'appoint. Une salle de bains, deux salles d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le paysage et devient le point central des belles journées d'été. Les larges plages qui l'entourent offrent de nombreux espaces pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme exceptionnel du lieu. Depuis le jardin, les vues dégagées sur les vignes et la campagne environnante renforcent le sentiment d'espace et de sérénité.

La propriété dispose également d'un garage, de stationnements privatifs et de plusieurs espaces de rangement.

Construite en 1989 et entretenue au fil des années, la maison est aujourd'hui habitable. Certains acquéreurs souhaiteront toutefois envisager quelques travaux de modernisation afin d'adapter les équipements aux standards actuels et de révéler pleinement tout le potentiel de cette belle demeure.

L'emplacement constitue un véritable atout. Vaison-la-Romaine, réputée pour son patrimoine historique exceptionnel, ses marchés provençaux, ses restaurants et son art de vivre, se trouve à seulement quelques minutes. Les commerces, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, tout en permettant de profiter d'un environnement paisible et préservé.

Entre les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, cette propriété séduira les amateurs de nature, de randonnées, de cyclisme, de gastronomie et de douceur de vivre provençale.

Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vaucluse.

Amenagement de la maison :
Rez-de-chaussée
- salon / - cuisine ouverte / - chambre / - salle de bain / - WC
- couloir avec buanderie / stockage / cave
- suite avec salle d'eau et WC
Etage
- chambre / - bureau / - salle d'eau avec WC
Extérieur
- piscine / - garage / - atelier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr