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207 m² - 11 pièces - 7 chbres
236 900 €
Référence : A45297GUB34
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207 m2
11 pièces
7 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
207 m2
11 pièces
7 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans charmant village médiéval de Montouliers, typique du Minervois, découvrez cette vaste maison de village en pierres jointées développant environ 207 m² habitables.
Implantée dans une authentique calade, cette propriété pleine de caractère offre 11 pièces dont 7 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet d’accueil.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète au cours des vingt dernières années. Les volumes sont généreux et la bâtisse présente aujourd’hui un style affirmé, témoin des tendances décoratives de son époque, qui pourra être modernisé selon les goûts et envies de chacun.
La façade en pierres apparentes, les éléments anciens conservés et l’atmosphère typique du village confèrent à l’ensemble une véritable identité méridionale.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant s’installer dans un environnement authentique, entre vignes, garrigue.
Au cœur du village, la maison s’organise autour de beaux volumes et offre une distribution particulièrement intéressante, permettant d’envisager différents projets de vie ou d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d’environ 20 m², une cuisine, une vaste salle de séjour de près de 30 m² agrémentée d’un poêle nordique, une chambre attenant à une salle de bain, une arrière-cuisine ainsi qu’un bureau.
L’étage accueille quant à lui 6 chambres aux surfaces comprises entre 11 et 15 m², une seconde salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable pouvant également être transformé en une vaste terrasse tropézienne selon les envies et les autorisations nécessaires.
Autre atout rare : plusieurs accès indépendants donnent directement sur la calade, offrant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Grâce à sa configuration, cette propriété peut facilement être divisée en deux logements totalement indépendants, permettant d’envisager un projet locatif, une activité d’accueil ou encore la revente d’une partie de l’ensemble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45297GUB34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans charmant village médiéval de Montouliers, typique du Minervois, découvrez cette vaste maison de village en pierres jointées développant environ 207 m² habitables.
Implantée dans une authentique calade, cette propriété pleine de caractère offre 11 pièces dont 7 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet d’accueil.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète au cours des vingt dernières années. Les volumes sont généreux et la bâtisse présente aujourd’hui un style affirmé, témoin des tendances décoratives de son époque, qui pourra être modernisé selon les goûts et envies de chacun.
La façade en pierres apparentes, les éléments anciens conservés et l’atmosphère typique du village confèrent à l’ensemble une véritable identité méridionale.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant s’installer dans un environnement authentique, entre vignes, garrigue.
Au cœur du village, la maison s’organise autour de beaux volumes et offre une distribution particulièrement intéressante, permettant d’envisager différents projets de vie ou d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d’environ 20 m², une cuisine, une vaste salle de séjour de près de 30 m² agrémentée d’un poêle nordique, une chambre attenant à une salle de bain, une arrière-cuisine ainsi qu’un bureau.
L’étage accueille quant à lui 6 chambres aux surfaces comprises entre 11 et 15 m², une seconde salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable pouvant également être transformé en une vaste terrasse tropézienne selon les envies et les autorisations nécessaires.
Autre atout rare : plusieurs accès indépendants donnent directement sur la calade, offrant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Grâce à sa configuration, cette propriété peut facilement être divisée en deux logements totalement indépendants, permettant d’envisager un projet locatif, une activité d’accueil ou encore la revente d’une partie de l’ensemble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 850 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Guy Boichut
Conseiller Leggett
siret : 343 901 807
Guy Boichut sera votre agent sur place pour ce bien
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