Une charmante propriété de 4 chambres située à la lisière du village de Baudres. La maison bénéficie de hauts plafonds dans toutes les pièces. Elle est tout à fait habitable, mais certains travaux de finition sont à prévoir, ce qui vous offre une formidable occasion d’y apporter votre touche personnelle. Un hectare de jardin et de terrain attenant. Idéal pour l’élevage de chevaux, de petit bétail ou pour une petite exploitation agricole.
On accède à la propriété par un portail qui donne sur un jardin clos bordé de grands arbres donnant sur la route. Il y a de nombreuses places de stationnement et un garage double.
On entre dans la maison par un hall spacieux offrant suffisamment de place pour ranger manteaux et bottes. Le salon est vaste et équipé d’un poêle à bois encastré dont le système de ventilation dessert toute la propriété pour assurer le chauffage. Ce système est complété par un chauffage électrique si nécessaire. Les fenêtres offrent une vue sur les champs environnants et les bois au loin. La cuisine est située à côté du salon et dispose d'une porte donnant sur le jardin.
Une porte depuis le salon donne accès à un couloir avec une porte menant à une grande buanderie/garde-manger. Il y a également une pompe pour l'eau de puits (mais celle-ci n'est actuellement pas raccordée).
Une autre porte mène à un petit hall d'entrée avec un escalier menant au premier étage et une porte donnant sur le double garage, qui dispose lui-même d'une issue à l'arrière de la propriété. Il serait possible d'aménager cette partie de la propriété pour créer une annexe indépendante en transformant le garage (ou une partie de celui-ci) et en achevant les travaux au premier étage. L'escalier débouche sur une immense pièce/atelier équipée de fenêtres Velux. Des travaux ont été entrepris pour aménager une salle de bains dans un coin de la pièce. Un poêle à bois (hors service) se trouve au fond de la pièce.
De retour dans le hall d'entrée principal, une porte donne sur un bureau/chambre. Une porte mène à une salle de bains qui dispose également d'une porte donnant sur le hall. Une pièce séparée est prévue pour les toilettes (non aménagée).
L'escalier partant du hall d'entrée mène à un couloir donnant sur trois grandes chambres avec vue sur les champs et une salle d'eau (non aménagée). Il y a des toilettes séparées. Une chambre est en cours de rénovation afin de créer une grande chambre et un dressing.
À l'extérieur de la propriété se trouve un joli jardin spacieux agrémenté de plantations matures. On y trouve également un petit étang. À l'arrière de la maison, un coin salon offre une vue sur les champs. Au total, le terrain s'étend sur un peu plus d'un hectare.
La propriété est située sur la route reliant les villes de Valencay et Levroux, où vous trouverez un large choix de commerces et de services, notamment des supermarchés, des stations-service, des boulangeries, des vétérinaires et des établissements médicaux. Valencay dispose d'une gare d'où partent des trains à destination de Romorantin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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