Derrière d'impressionnantes grilles et portails en fer forgé se cache cette maison magnifiquement entretenue, accompagnée d'une maison de gardien. La propriété est située au cœur de la Cité Royale de Loches, entre l'ancien château et le donjon, et bénéficie de jardins privés paysagers offrant une vue imprenable sur la vallée en direction de la forêt de Loches. La maison principale compte 4 chambres et la maison de gardien en compte 3. La propriété respire l'histoire et la qualité, avec une abondance de dorures à la feuille d'or, de belles cuisines et salles de bains, des cheminées en marbre et des revêtements de sol raffinés.
Chaque pièce reflète une qualité exceptionnelle et une sophistication intemporelle, créant ainsi une demeure véritablement unique dans l'un des cadres les plus historiques et les plus prisés de la ville.
Une occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle alliant patrimoine, intimité et vues spectaculaires au cœur de la ville médiévale de Loches.
Réputée pour avoir été reliée au château de Loches par un réseau d'anciens tunnels souterrains, cette demeure exceptionnelle est imprégnée d'histoire et d'intrigues. Magnifiquement entretenue dans ses moindres recoins, elle représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'une véritable importance architecturale dans l'une des villes les plus prisées de la vallée de la Loire.
La maison principale
Après avoir franchi d'imposants portails en fer forgé, la propriété s'ouvre sur une élégante cour pavée qui dégage immédiatement une impression d'intimité et de grandeur. Deux charmants pavillons encadrent la cour d'entrée : l'un sert de garage, tandis que l'autre a été aménagé avec des bibliothèques sur mesure en bois massif, créant ainsi une bibliothèque, un bureau ou un havre de paix idéal.
Un bel escalier en pierre mène à l'entrée principale, où un exquis paravent en fer forgé, placé derrière la vitre de la porte d'entrée, crée une première impression saisissante. Au-delà, le hall d'entrée (15 m²) est baigné de lumière naturelle et s'articule autour d'un magnifique escalier en pierre doté d'une élégante balustrade en fer forgé menant au premier étage.
D'un côté du hall se trouve une charmante salle de lecture ou un petit salon confortable (13 m²), doté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant une vue sur la cour avant. En face, le salon principal (57 m²) bénéficie d'une vue magnifique sur les jardins privés. Cette élégante pièce de réception est dotée d'une impressionnante cheminée en pierre, d'un parquet en chêne, de murs tapissés de soie et de portes ornées de délicats détails à la feuille d'or.
Des portes doubles mènent à la salle à manger (33 m²), un autre espace de réception aux proportions harmonieuses, doté d’une cheminée à foyer ouvert, d’un parquet en chêne, de murs tapissés et d’un accès direct aux jardins, ce qui en fait un lieu idéal tant pour les réceptions officielles que pour les réunions de famille.
Un couloir (11 m²) bordé de placards à vêtements encastrés part du hall d'entrée et donne accès à un vestiaire (2 m²) ainsi qu'à un bureau polyvalent ou une chambre au rez-de-chaussée (10 m²) donnant sur la cour. De là, une porte mène directement à la salle à manger.
Le couloir se prolonge jusqu'à la cuisine (21 m²), qui a été récemment rénovée avec beaucoup de goût. Dotée d'un plafond voûté et de grandes portes vitrées s'ouvrant sur une terrasse, elle offre un espace merveilleusement lumineux et accueillant pour la vie quotidienne. La terrasse est le cadre idéal pour prendre son café le matin tout en profitant de la vue sur les jardins.
Adjacente à la cuisine, une buanderie pratique (12 m²) donne accès à l'arrière de la propriété et à un escalier descendant vers le vaste complexe de caves.
Aménagement du premier étage
L'élégant escalier en pierre mène au premier étage, où se trouve un vestiaire (2,6 m²) sur le palier (8,5 m²). Au-delà, un couloir mène à trois spacieuses chambres doubles (23 m², 22 m² et 19 m²), chacune dotée d'armoires encastrées et offrant une vue magnifique sur la campagne de la Loire et la vallée de Loches.
L'une des armoires de la chambre cache une échelle dissimulée donnant accès aux combles, ajoutant ainsi une touche de charme et d'originalité supplémentaire à cette demeure extraordinaire.
Les deux salles de bains occupent les façades avant à tourelles de la propriété, créant ainsi des espaces pleins de caractère et uniques. L'une est aménagée en salle d'eau (13 m²) et l'autre en salle de bains familiale (11,5 m²). Toutes deux ont été entièrement rénovées selon des normes de qualité élevées et bénéficient de fenêtres donnant sur la cour en contrebas.
Dans toute la maison, les volets intérieurs et extérieurs traditionnels en bois ont été soigneusement conservés, renforçant ainsi le caractère d'époque authentique de la propriété.
Les caves
S'étendant sous une grande partie de la résidence, ce vaste complexe souterrain comprend diverses pièces, notamment des locaux techniques et des espaces de service, ainsi que plusieurs grandes salles actuellement dédiées aux loisirs et aux activités de détente. On y trouve notamment une salle de sport et un studio de yoga, une salle de jeux, ainsi qu'une série de salles voûtées qui viennent renforcer le caractère unique et le charme historique de la propriété.
Au-delà s'étend un fascinant réseau de passages magnifiquement restaurés, tous éclairés et entretenus selon des normes de qualité élevées. Les caves d'origine offrent un espace idéal pour le stockage du vin, tandis qu'une entrée scellée ferait partie du système de tunnels historiques reliant la propriété au château.
La maison du gardien
Située à l'arrière de la résidence principale, la maison du gardien offre un excellent logement indépendant et est accessible soit depuis la rue, soit directement depuis la maison principale via la cuisine récemment rénovée (10,7 m²).
L'entrée côté rue s'ouvre sur une charmante cour privée menant à un hall d'entrée doté de rangements intégrés et d'un vestiaire (2,7 m²). Au-delà se trouve un spacieux salon/salle à manger (33 m²) doté de grandes fenêtres donnant sur les jardins et d'une porte menant à la cuisine.
Le rez-de-chaussée inférieur abrite la chaudière secondaire et les installations techniques de la propriété, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
Un escalier en bois massif mène au premier étage, où deux spacieuses chambres doubles (12 m² et 14 m²) donnent sur les jardins. Une salle de bains familiale est équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un autre escalier mène à une troisième chambre (13 m²), idéale comme chambre d'enfant ou chambre d'amis occasionnelle en raison de sa hauteur sous plafond réduite.
À côté de la maison du gardien se trouve une buanderie séparée avec des branchements pour les appareils de buanderie et un espace de rangement supplémentaire.
Jardins et terrain
Les jardins offrent un cadre paisible et intime, avec de vastes pelouses, des arbres matures et des plantations magnifiquement entretenues. Des bordures fleuries de rosiers longent les limites du terrain, tandis qu’un potager historique et des arbustes fruitiers matures, notamment des framboisiers, permettent de s’adonner au jardinage productif.
À l’avant de la maison, une magnifique bordure d’hortensias apporte une touche de couleur au fil des saisons et met en valeur l’élégante façade de la propriété.
Les jardins entourent la propriété et, à l'extrémité du terrain, des portails métalliques sécurisés permettent un accès direct en voiture et offrent des places de stationnement supplémentaires.
Un abri de jardin offre un espace pratique pour le mobilier et le matériel d'extérieur, tandis qu'une cave supplémentaire, accessible par un long escalier en pierre, constitue un espace supplémentaire intrigant aux possibilités infinies.
Services et emplacement
Les deux maisons sont équipées de systèmes de chauffage indépendants à chaudière électrique et sont raccordées au réseau d'eau et d'électricité.
La propriété occupe un emplacement privilégié au sein de la ville historique de Loches, l'une des destinations les plus attrayantes et dynamiques de la vallée de la Loire. Réputée pour son architecture médiévale, ses marchés hebdomadaires animés et ses excellentes commodités, Loches offre une qualité de vie exceptionnelle. La ville accueille des marchés très fréquentés tous les mercredis et samedis, tandis que la gare SNCF assure des liaisons directes vers Tours et des liaisons en TGV vers Paris, accessible en environ 90 minutes.
Une gamme complète de commodités, comprenant des supermarchés, des services médicaux, un hôpital avec service d'urgence, un cinéma, des cafés et des restaurants, est accessible à pied. En effet, une fois chez soi, il n'est guère nécessaire d'utiliser une voiture, ce qui permet aux résidents de profiter de la commodité et du charme de la vie en centre-ville au sein d'un domaine historique privé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
