Commerce à vendre en Languedoc-Roussillon - Hérault Saint-Chinian Un Domaine Viticole Innovant alliant Excellence, Terroir, Hospitalité et Art de Vivre. REF: A45354KFA34

162 m²
38,11 ha
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété viticole avec une xcellence environnementale : DPE A / GES A

Au fil des années, l'exploitation a développé une identité forte autour d'une production biologique exigeante, régulièrement distinguée lors de concours et dégustations professionnelles.
S'appuyant sur une parfaite maîtrise de l'ensemble de la chaîne de production, du vignoble à la commercialisation, le domaine a également su anticiper les évolutions du marché en développant une gamme de vins désalcoolisés premium, répondant à une demande croissante tant sur les marchés nationaux qu'internationaux.

Reconnue pour ses qualités organoleptiques et son positionnement innovant, cette gamme complète harmonieusement une production traditionnelle déjà saluée pour sa qualité. L'ensemble témoigne d'une vision entrepreneuriale exigeante, alliant respect du terroir, recherche permanente de qualité et capacité d'innovation dans un secteur en constante évolution. • Une propriété viticole résolument tournée vers l'avenir, alliant art de vivre, performance et durabilité. La villa contemporaine bénéficie d'un classement énergétique remarquable A/A (DPE et GES), un niveau d'excellence rarement rencontré sur une propriété de cette envergure.

• Domaine viticole biologique clé en main – Exploitation viticole opérationnelle s'étendant sur 38 hectares, dont 8,5 hectares de vignes certifiées biologiques réparties sur plusieurs îlots soigneusement sélectionnés, offrant une diversité de terroirs qui contribue à la richesse et à la complexité des vins produits.

• Outil de production moderne et performant – Chai de vinification et installations techniques de dernière génération, conçus pour répondre aux exigences d'une production qualitative, efficace et tournée vers l'avenir.

• Marque reconnue et démarche innovante – Une gamme de vins biologiques régulièrement récompensée, complétée par une collection de vins désalcoolisés en plein essor, témoignant d'une capacité d'innovation en phase avec les évolutions du marché.

• Fort potentiel œnotouristique et événementiel – Une cuisine professionnelle jouxte un vaste espace de réception lumineux, offrant de nombreuses possibilités de développement : dégustations, réceptions privées, séminaires, événements d'entreprise, activités œnotouristiques ou restauration de niche, sous réserve des autorisations nécessaires.

• Cadre de vie privilégié et potentiel équestre – La villa contemporaine de quatre chambres et sa piscine bénéficient d'un environnement paisible avec de belles vues dégagées, tandis que les terres offrent un potentiel intéressant pour des activités équestres ou d'autres projets agricoles et de loisirs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A45354KFA34

Types de bien Commerce
Vignoble

Description

Une propriété viticole avec une xcellence environnementale : DPE A / GES A

Au fil des années, l'exploitation a développé une identité forte autour d'une production biologique exigeante, régulièrement distinguée lors de concours et dégustations professionnelles.
S'appuyant sur une parfaite maîtrise de l'ensemble de la chaîne de production, du vignoble à la commercialisation, le domaine a également su anticiper les évolutions du marché en développant une gamme de vins désalcoolisés premium, répondant à une demande croissante tant sur les marchés nationaux qu'internationaux.

Reconnue pour ses qualités organoleptiques et son positionnement innovant, cette gamme complète harmonieusement une production traditionnelle déjà saluée pour sa qualité. L'ensemble témoigne d'une vision entrepreneuriale exigeante, alliant respect du terroir, recherche permanente de qualité et capacité d'innovation dans un secteur en constante évolution. • Une propriété viticole résolument tournée vers l'avenir, alliant art de vivre, performance et durabilité. La villa contemporaine bénéficie d'un classement énergétique remarquable A/A (DPE et GES), un niveau d'excellence rarement rencontré sur une propriété de cette envergure.

• Domaine viticole biologique clé en main – Exploitation viticole opérationnelle s'étendant sur 38 hectares, dont 8,5 hectares de vignes certifiées biologiques réparties sur plusieurs îlots soigneusement sélectionnés, offrant une diversité de terroirs qui contribue à la richesse et à la complexité des vins produits.

• Outil de production moderne et performant – Chai de vinification et installations techniques de dernière génération, conçus pour répondre aux exigences d'une production qualitative, efficace et tournée vers l'avenir.

• Marque reconnue et démarche innovante – Une gamme de vins biologiques régulièrement récompensée, complétée par une collection de vins désalcoolisés en plein essor, témoignant d'une capacité d'innovation en phase avec les évolutions du marché.

• Fort potentiel œnotouristique et événementiel – Une cuisine professionnelle jouxte un vaste espace de réception lumineux, offrant de nombreuses possibilités de développement : dégustations, réceptions privées, séminaires, événements d'entreprise, activités œnotouristiques ou restauration de niche, sous réserve des autorisations nécessaires.

• Cadre de vie privilégié et potentiel équestre – La villa contemporaine de quatre chambres et sa piscine bénéficient d'un environnement paisible avec de belles vues dégagées, tandis que les terres offrent un potentiel intéressant pour des activités équestres ou d'autres projets agricoles et de loisirs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Chinian

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

Non mitoyenne

Vue sur les Montagnes

Fibre optique

Potentiel commercial

Maison de caractère

Double vitrage

Vignoble privé

Vues panoramiques

Adapté aux chevaux

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 700 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 306 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Commerce à vendre à Saint-Chinian (34360) - Hérault