Appartement à vendre à LES ARCS (73700) - Savoie

• 30 m²
• 5 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement T2 de 30 m² avec balcon exposé ouest, situé dans une résidence très recherchée à Arc 1800, Les Arcs,
À seulement quelques minutes de la télécabine du Transarc, qui vous transporte rapidement vers les pistes d’altitude du domaine des Arcs, cet appartement bénéficie également d’un accès skis aux pieds grâce au téléski gratuit du Jardin Alpin, permettant de rejoindre facilement l’ensemble des remontées mécaniques d’Arc 1800.
Depuis le balcon de 5 m², profitez d’une vue exceptionnelle sur la vallée et les pistes de La Plagne. Après une journée de ski, admirez les magnifiques couchers de soleil sur les sommets environnants.
L’appartement dispose d’une chambre ingénieusement aménagée avec trois couchages modulables selon vos besoins. Le séjour comprend un grand canapé-lit ainsi qu’un lit escamotable discrètement intégré à proximité de la kitchenette, permettant d’accueillir 6 personnes.
Il y a une piscine extérieure pour aider votre bien-etre.
Très rare à la vente! Entrée
L’entrée spacieuse (4 m²) dessert une salle de bains de 2,56 m² ainsi qu’un WC séparé. De grands placards doubles offrent de nombreux espaces de rangement.

Chambre
La chambre (6,77 m²) bénéficie d’un agencement ingénieux permettant d’accueillir jusqu’à trois couchages. Le lit superposé se replie pour laisser place à un confortable lit simple. Un second lit gigogne peut être utilisé comme lit double ou comme lit simple supplémentaire. Une fenêtre orientée est apporte une belle lumière matinale.

Pièce de vie
Le séjour avec espace repas développe 15,57 m² et s’ouvre sur une cuisine de type galley avec bar pour les petits-déjeuners.

À côté de la cuisine se trouve un couchage escamotable discret : un lit simple rabattable qui disparaît complètement lorsqu’il n’est pas utilisé.

Le canapé-lit double, particulièrement confortable, est installé face à la grande baie vitrée qui offre une vue exceptionnelle sur La Plagne et la vallée de la Tarentaise.

Balcon
Grâce à son exposition ouest, l’appartement profite d’un excellent ensoleillement tout au long de l’année. Le balcon est particulièrement abrité ; les propriétaires y ont même pris leurs repas en hiver.

Les atouts de la résidence
La résidence dispose d’une agréable piscine extérieure avec terrasse solarium, exposée ouest. Située au même niveau que l’appartement, elle est facilement accessible sans avoir à traverser toute la résidence.

L’appartement se situe au 8ᵉ étage, desservi par ascenseurs et escaliers.

Les casiers à skis sont situés au niveau de la route. Celui de l’appartement se trouve juste en face de la porte d’accès, permettant un départ rapide vers les pistes.

Accès au domaine skiable
Un chemin situé en face de la résidence permet de rejoindre le télésiège gratuit du Jardin Alpin. Depuis celui-ci, quelques virages suffisent pour accéder aux remontées du Transarc, de la Vagère et du Dahu ainsi qu’aux rassemblements de l’ESF. Les remontées se trouvent à environ 200 mètres de l’entrée principale.

Arc 1800 offre un large choix de bars, restaurants, commerces, magasins de sport et supérettes. Le centre aquatique, les pistes de luge et de nombreuses activités complètent l’offre pour les skieurs comme pour les accompagnants.

Pour les amateurs d’après-ski, La Folie Douce est facilement accessible depuis le domaine et permet un retour rapide à la résidence à skis.

Les amateurs de ski nordique apprécieront également la proximité de Peisey-Nancroix ; la navette s’arrête à une centaine de mètres de la résidence.

L’été à Arc 1800
La station est également très animée en été avec de nombreuses activités : VTT, randonnée, golf et animations familiales. En juillet et août, l’ensemble du village s’anime et propose un large choix d’activités pour tous les âges.

Accès
À environ 2 h 30 à 3 h de route des aéroports internationaux de Genève et de Lyon.
La gare TGV de Bourg-Saint-Maurice permet de rejoindre facilement la résidence grâce au funiculaire puis aux navettes de station, sans nécessité de voiture. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate de la résidence.

Charges

* Charges de copropriété : environ 400 € par trimestre
* Taxe foncière : environ 780 € par an

Un appartement particulièrement fonctionnel, pouvant accueillir jusqu’à six personnes, bénéficiant d’une vue spectaculaire, d’un accès skis aux pieds facilité et d’une piscine extérieure, au cœur du domaine skiable de Paradiski.

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Copropriété de 100 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1500€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr