Appartement à vendre à Port-Vendres (66660) - Pyrénées-Orientales

• 88 m²
• 14 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans la résidence très prisée « Le Nautilus », à quelques pas du port et du centre-ville de Port-Vendres, ce charmant appartement de trois chambres offre un cadre de vie confortable dans un environnement sécurisé et pratique.

Le logement comprend un salon lumineux donnant sur une terrasse privée, offrant un agréable espace extérieur pour se détendre et prendre ses repas. Il dispose de trois chambres, dont une dotée d’une grande lucarne qui inonde la pièce de lumière naturelle. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau avec WC et de toilettes séparées pour les invités.

Port-Vendres est l'un des ports de pêche les plus authentiques et pittoresques de la côte méditerranéenne française. Niché entre la mer et les contreforts des Pyrénées, il offre un cadre de vie détendu tout au long de l'année, de magnifiques paysages côtiers et d'excellentes commodités locales. La propriété est idéalement située pour profiter de certaines des destinations les plus prisées de la région. Le Nautilus est une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un accès contrôlé et d'un ascenseur desservant tous les étages. L'un de ses principaux atouts réside dans la place de parking attitrée au sous-sol, un avantage très recherché dans ce quartier côtier très prisé. Les résidents bénéficient également d'un accès piétonnier privé, via l'ascenseur, menant directement au bord de l'eau. Cette caractéristique unique offre un confort exceptionnel et séduira tout particulièrement ceux qui recherchent un accès facile aux commodités locales sans avoir à marcher longtemps.
L'appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à quelques minutes seulement du front de mer, de la marina, des restaurants, des cafés et des commerces qui font de Port-Vendres un lieu de vie et de visite si prisé.

Dimensions
Entrée 6,45 m²
Salon 29,56 m²
Cuisine 4,02 m²
Chambre avec fenêtre Veluxe 12,6 m²
Chambre 2 11,02 m²
Chambre 3 10,31 m²
Salle d'eau 7,13 m²
WC 1,42 m²

La ville animée de Perpignan, avec son aéroport, ses liaisons ferroviaires à grande vitesse, ses commerces, ses infrastructures culturelles et ses établissements de santé, se trouve à environ 30 minutes en voiture. Des vols réguliers relient Perpignan à plusieurs grandes destinations européennes, rendant l'appartement facilement accessible aux propriétaires et visiteurs internationaux. Le trajet simple entre l'aéroport et Port-Vendres renforce l'attrait de la propriété, tant comme résidence secondaire que comme résidence principale.

Port-Vendres bénéficie également de sa propre gare ferroviaire, offrant des liaisons pratiques le long de la Côte Vermeille et vers Perpignan, où les TGV relient les grandes villes françaises, dont Paris. Cette excellente infrastructure de transport rend la région particulièrement attrayante tant pour les résidents à l'année que pour ceux qui recherchent une propriété méditerranéenne facile à gérer.

La frontière espagnole est toute proche, ce qui permet aux résidents de profiter des avantages uniques d’une vie entre deux pays. Des excursions d’une journée vers la magnifique Costa Brava et les charmantes villes de Catalogne à la découverte de la cuisine, de la culture et du mode de vie tant français qu’espagnol, cet emplacement offre une expérience méditerranéenne véritablement exceptionnelle.

Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement, cette propriété allie fonctionnalité, sécurité et emplacement exceptionnel au cœur de l'une des régions côtières les plus attrayantes du sud de la France.

Caractéristiques principales de la propriété
• Place de parking souterraine sécurisée
• Accès privé par ascenseur depuis la résidence directement au front de mer, idéal pour les personnes à mobilité réduite
• Trois chambres
• Salon donnant sur une terrasse privée
• Salle d'eau avec WC
• WC séparé
• Fibre optique installée
• Cadre paisible
• Gare de Port-Vendres à proximité, avec des liaisons vers Perpignan et le réseau ferroviaire français
• À quelques minutes de Collioure, Banyuls-sur-Mer et Argelès-sur-Mer
• À environ 30 minutes de Perpignan
• Proche de la frontière espagnole et de la Costa Brava
• Accès facile aux aéroports de Perpignan, Gérone, Carcassonne, Montpellier et Béziers
• Excellent rapport qualité-prix par rapport à la ville voisine de Collioure
• Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif
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Copropriété de 50 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1780€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr