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Maison à vendre à Saint-Alpinien (23200) - Creuse

153 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2465 m²

153 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2465 m²

230 050 € (HAI)

Référence : A45385JNK23

  • 153 m2
  • 2465 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété de campagne restaurée avec de nombreuses dépendances et un grand jardin arboré

  • 153 m2
  • 2465 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une magnifique propriété en pierre située dans un charmant hameau, à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique d'Aubusson, célèbre pour ses tapisseries. Elle a été restaurée avec soin au fil des ans pour créer une maison familiale spacieuse et élégante, tout en conservant l'ensemble de ses éléments d'origine. La maison et les dépendances s'articulent autour d'une charmante cour centrale. Outre la maison, on trouve une immense grange, le bâtiment d'origine abritant le four à pain, surmonté d'un atelier d'artiste, ainsi qu'un petit bâtiment attenant où se trouve une ravissante « chambre d'amis » avec salle de bains attenante donnant sur le jardin. Au-dessus de cette chambre, il y a une autre pièce qui pourrait être aménagée en cuisine-salle à manger ; cette partie de la propriété pourrait alors être louée pour générer un revenu supplémentaire. La grande grange et le bâtiment abritant le four à pain se prêtent également à d'autres aménagements. A visiter! REZ-DE-CHAUSSÉE : porche d'entrée, grand salon lumineux avec une belle cheminée en granit équipée d'un poêle à bois, salle à manger donnant sur le jardin, chaufferie, WC, cuisine, cellier avec plafond voûté.

PREMIER ÉTAGE : vaste palier avec parquet d'origine, chambre 1 avec grand dressing, chambre 2, salle de bains avec baignoire et WC, salle d'eau avec WC

DEUXIÈME ÉTAGE : chambre 3, bureau

À L'EXTÉRIEUR : « chambre d'amis » attenante, accessible depuis l'extérieur, avec salle d'eau et WC ; à l'étage, une autre pièce à rénover. Cave sous cette partie du bâtiment.

Bâtiment abritant un four à pain – four à pain d'origine au rez-de-chaussée, à l'étage 2 pièces, dont une utilisée comme atelier d'artiste.

Immense grange à deux étages – l'étage supérieur s'ouvre sur l'arrière du jardin

Aire de stationnement

Au total, le terrain s'étend sur 2 465 m².

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A45385JNK23

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Il s'agit d'une magnifique propriété en pierre située dans un charmant hameau, à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique d'Aubusson, célèbre pour ses tapisseries. Elle a été restaurée avec soin au fil des ans pour créer une maison familiale spacieuse et élégante, tout en conservant l'ensemble de ses éléments d'origine. La maison et les dépendances s'articulent autour d'une charmante cour centrale. Outre la maison, on trouve une immense grange, le bâtiment d'origine abritant le four à pain, surmonté d'un atelier d'artiste, ainsi qu'un petit bâtiment attenant où se trouve une ravissante « chambre d'amis » avec salle de bains attenante donnant sur le jardin. Au-dessus de cette chambre, il y a une autre pièce qui pourrait être aménagée en cuisine-salle à manger ; cette partie de la propriété pourrait alors être louée pour générer un revenu supplémentaire. La grande grange et le bâtiment abritant le four à pain se prêtent également à d'autres aménagements. A visiter! REZ-DE-CHAUSSÉE : porche d'entrée, grand salon lumineux avec une belle cheminée en granit équipée d'un poêle à bois, salle à manger donnant sur le jardin, chaufferie, WC, cuisine, cellier avec plafond voûté.

PREMIER ÉTAGE : vaste palier avec parquet d'origine, chambre 1 avec grand dressing, chambre 2, salle de bains avec baignoire et WC, salle d'eau avec WC

DEUXIÈME ÉTAGE : chambre 3, bureau

À L'EXTÉRIEUR : « chambre d'amis » attenante, accessible depuis l'extérieur, avec salle d'eau et WC ; à l'étage, une autre pièce à rénover. Cave sous cette partie du bâtiment.

Bâtiment abritant un four à pain – four à pain d'origine au rez-de-chaussée, à l'étage 2 pièces, dont une utilisée comme atelier d'artiste.

Immense grange à deux étages – l'étage supérieur s'ouvre sur l'arrière du jardin

Aire de stationnement

Au total, le terrain s'étend sur 2 465 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Alpinien

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 230 050 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 215 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 400 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Joanna KARATAS - Conseiller Leggett

Joanna KARATAS

Conseiller Leggett

siret : 850315714

Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Joanna KARATAS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 7360 € et 9958 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 7360 € et 9958 € pour 2022

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Calcul de simulation
de financement *

230 050 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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