Appartement à vendre en Poitou-Charentes - Charente-Maritime La Rochelle Élégant appartement duplex bourgeois de 176 m² avec stationnement sécurisé REF: A45408EMU17

176 m²
2 pièces
3 chambres
2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

à deux pas du Vieux Port, au 2ème étage d'un immeuble de caractère.

Pièces de vie : entrée, grand salon lumineux ouvert sur salle à manger.
Cuisine : Indépendante, spacieuse et fonctionnelle.
Espace nuit & modulable : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC séparés + un bureau/salon TV indépendant (parfait pour le télétravail).

Une place de stationnement sécurisée et couverte à proximité (rare dans le secteur), bonne performance énergétique (DPE C).

Un bien rare qui allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne dans un quartier historique. Idéalement situé à quelques pas du Vieux Port de La Rochelle, au deuxième étage d’un immeuble de caractère en pierre de taille, cet appartement d'exception de 176 m² offre de superbes volumes et le charme intemporel de l'ancien.

Caractéristiques du bien :
Espace de réception : Une vaste entrée dessert un salon lumineux ouvert sur une salle à manger. Ces pièces de vie bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet d'époque parfaitement conservé et d'une cheminée ancienne.

Cuisine : Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle.

Espace nuit : L’appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Espace modulable : Un salon TV ou bureau indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail.

Une place de stationnement sécurisée et couverte à proximité immédiate, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur historique.

Baigné de lumière naturelle et offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE classé C), ce bien rare allie idéalement le cachet de l'ancien au confort contemporain.

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Copropriété de 23 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4904€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A45408EMU17

Etat En bon état

Types de bien Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale

Description

à deux pas du Vieux Port, au 2ème étage d'un immeuble de caractère.

Pièces de vie : entrée, grand salon lumineux ouvert sur salle à manger.
Cuisine : Indépendante, spacieuse et fonctionnelle.
Espace nuit & modulable : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC séparés + un bureau/salon TV indépendant (parfait pour le télétravail).

Une place de stationnement sécurisée et couverte à proximité (rare dans le secteur), bonne performance énergétique (DPE C).

Un bien rare qui allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne dans un quartier historique. Idéalement situé à quelques pas du Vieux Port de La Rochelle, au deuxième étage d’un immeuble de caractère en pierre de taille, cet appartement d'exception de 176 m² offre de superbes volumes et le charme intemporel de l'ancien.

Caractéristiques du bien :
Espace de réception : Une vaste entrée dessert un salon lumineux ouvert sur une salle à manger. Ces pièces de vie bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet d'époque parfaitement conservé et d'une cheminée ancienne.

Cuisine : Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle.

Espace nuit : L’appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Espace modulable : Un salon TV ou bureau indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail.

Une place de stationnement sécurisée et couverte à proximité immédiate, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur historique.

Baigné de lumière naturelle et offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE classé C), ce bien rare allie idéalement le cachet de l'ancien au confort contemporain.

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Copropriété de 23 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4904€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr