Un projet de rénovation commencé avec soin et passion, aujourd'hui prêt à être repris par de nouveaux propriétaires afin de lui donner une nouvelle vie. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés, notamment l'électricité et la plomberie, tandis qu'une partie de l'espace de vie a été rénovée. Si vous rêvez de la campagne française et souhaitez créer une maison à votre image, cette propriété offre un potentiel remarquable.
Située dans un environnement paisible et préservé, elle bénéficie d'une intimité totale ainsi que de vues imprenables sur la campagne environnante.
L'accès se fait par une charmante terrasse offrant un panorama exceptionnel, qui mène directement à la cuisine ouverte sur le séjour. Une magnifique cheminée en pierre constitue le point central de la pièce et n'attend qu'un poêle à bois pour révéler tout son charme. Les murs en pierre apparente et les beaux carrelage confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Des tomettes d'origine vous ammene dans la vaste salle de bains/buanderie.
Actuellement, un accès au grenier est possible par une échelle depuis cette pièce. Cet espace pourrait être aménagé afin d'augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
De l'autre côté de la cuisine, une ouverture mène à ce qui est destiné à devenir le futur salon. Des aménagements sont déjà prévus pour l'installation d'un poêle à granulés ainsi que pour la création d'une ouverture vers l'avant de la maison.
Un escalier tournant mène à l'étage où se trouve la chambre principale, encore dans son état brut mais offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La seconde chambre, déjà terminée, profite de jolies vues sur la campagne environnante.
À l'extérieur, une ancienne grange en ruine abrite actuellement la fosse septique, qui n'est pas conforme aux normes en vigueur. Cette batiment se trouve sur une parcelle bénéficiant d'etre constructible. Un terrain attenant a récemment été acquis et pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la réalisation d'une seconde habitation avec son propre jardin privatif.
Le verger constitue l'un des atouts majeurs de la propriété, avec une belle variété d'arbres fruitiers : pruniers, poiriers, cerisiers, pêchers, kakis, figuiers, pommiers et néfliers.
Dans son ensemble, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère, bénéficiant d'une vue exceptionnelle, d'une grande tranquillité et d'un fort potentiel, au cœur de la Dordogne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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