66 m²
177 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à Roumazières-Loubert, dans la commune de Terres-de-Haute-Charente, cette maison mitoyenne constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre facile à entretenir. Elle offre une surface agréable sur deux niveaux, une cour privative, un atelier et un espace couvert de rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon lumineux d’environ 13,2 m², offrant un espace de vie agréable et facile à aménager. La cuisine, d’environ 14,9 m², est fonctionnelle et permet également d’installer un coin repas. Elle est équipée d’une plaque de cuisson au gaz et bénéficie de la présence d’un poêle à granulés, installé en août 2023, qui chauffe la maison. Ce système peut être complété par un chauffage électrique si nécessaire.

Ce niveau comprend également une salle d’eau d’environ 6,07 m², équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, avec un espace prévu pour un machine à laver.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres de belles dimensions. La première mesure environ 13,8 m² et la seconde environ 15 m².

La maison a été bien entretenue et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et solaires, de la fibre optique disponible et d’un raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, la cour privative offre un espace simple à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin. L’atelier d’environ 19,5 m², ainsi que l’appentis couvert, apportent un vrai plus pour le rangement, le bricolage, les vélos, les outils ou le matériel de jardin.

Une maison pratique, fonctionnelle et accueillante, bien adaptée à une résidence principale abordable, un investissement locatif ou une maison facile à fermer et à entretenir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A45441TSM16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Située à Roumazières-Loubert, dans la commune de Terres-de-Haute-Charente, cette maison mitoyenne constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre facile à entretenir. Elle offre une surface agréable sur deux niveaux, une cour privative, un atelier et un espace couvert de rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon lumineux d’environ 13,2 m², offrant un espace de vie agréable et facile à aménager. La cuisine, d’environ 14,9 m², est fonctionnelle et permet également d’installer un coin repas. Elle est équipée d’une plaque de cuisson au gaz et bénéficie de la présence d’un poêle à granulés, installé en août 2023, qui chauffe la maison. Ce système peut être complété par un chauffage électrique si nécessaire.

Ce niveau comprend également une salle d’eau d’environ 6,07 m², équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, avec un espace prévu pour un machine à laver.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres de belles dimensions. La première mesure environ 13,8 m² et la seconde environ 15 m².

La maison a été bien entretenue et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et solaires, de la fibre optique disponible et d’un raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, la cour privative offre un espace simple à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin. L’atelier d’environ 19,5 m², ainsi que l’appentis couvert, apportent un vrai plus pour le rangement, le bricolage, les vélos, les outils ou le matériel de jardin.

Une maison pratique, fonctionnelle et accueillante, bien adaptée à une résidence principale abordable, un investissement locatif ou une maison facile à fermer et à entretenir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Terres-de-Haute-Charente

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Parking privé

ADSL

Fibre optique

Linky

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 90 200 €

Honoraires en % 10% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 82 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 662 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Terres-de-Haute-Charente (16270) - Charente