C’est une opportunité rare d’acquérir un hameau entier. La maison principale a été entièrement rénovée selon des standards élevés, avec une décoration soignée et des finitions de qualité. De l’autre côté du chemin, se trouve un gîte cinq étoiles à deux chambres, exploité toute l’année avec succès.
De plus, une seconde maison en pierre de deux chambres, entièrement habitable, dispose de son propre jardin et d’une grange attenante. Plusieurs autres granges sont réparties dans le hameau, toutes offrant un excellent potentiel.
Le bien est implanté au cœur de jardins paysagers de type parc, agrémentés d’arbres et de plantations , avec de vastes vues sur la campagne environnante. Malgré son environnement paisible, il se trouve à seulement 3 km du village le plus proche disposant de commodités.
Arrivant dans le hameau par une petite route ( voie sans issue) calme en retrait de la route principale, vous êtes immédiatement saisi par les magnifiques vues et le sentiment de tranquillité. Le cadre est parfaitement équilibré, avec la grande maison en pierre de quatre chambres située face au gîte en pierre de deux chambres. Ancien pavillon de chasse autrefois utilisé par les agriculteurs locaux, le gîte bénéficie de sa propre terrasse et de jardins privés et d un garage Les deux propriétés sont entièrement indépendantes, offrant chacune une parfaite intimité.
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Vous entrez dans la maison principale par la porte d’entrée, donnant sur un petit hall. Celui-ci mène à un vaste salon (26 m²) comprenant une belle cheminée en pierre avec poêle à bois et un parquet au sol. La pièce s’ouvre sur une cuisine neuve, réalisée sur mesure (18 m²), en bois massif, équipée d’un four encastré, d’un micro-ondes, d’une plaque vitrocéramique et d’une hotte aspirante, ainsi que de généreux plans de travail. De là, un accès direct mène à une terrasse. Un second salon (20 m²) offre un espace TV/séjour confortable avec de belles vues sur le jardin arrière.
Au rez-de-chaussée se trouve également une seconde cuisine/buanderie/arrière-cuisine (10 m²), offrant de nombreux rangements et plans de travail. Depuis cet espace, on accède à la cave, qui abrite le système de chauffage, des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu’une cave à vin. Une salle de bains familiale moderne (8 m²) complète le rez-de-chaussée, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et de WC.
Premier étage Le premier étage comprend quatre chambres doubles bien présentées (19 m², 20 m², 17 m² et 13 m²), toutes bénéficiant de vues sur les jardins avant et arrière. Une salle d’eau moderne avec WC dessert cet étage. ### Deuxième étage Le deuxième étage propose un grand espace sous combles (85 m²), actuellement utilisé comme stockage mais offrant un excellent potentiel de transformation en espace habitable supplémentaire.
Caractéristiques et améliorations
La propriété bénéficie du double vitrage et d’un chauffage central au fioul, avec des chauffages électriques complémentaires dans les salles de bains. Plusieurs pièces sont dotées de murs isolés, et l’extérieur a été amélioré avec de nouvelles gouttières et descentes en zinc. Au cours des sept dernières années, la propriété a été rénovée et entretenue avec soin, avec un niveau de finition élevé. la grange attenante de 160 m2 avec 3 travées et barges . assenissement individuel.
Le gîte.
Ancien pavillon de chasse, aujourd’hui un gîte rénové de deux chambres, dès l’entrée on peut imaginer à quel point les clients doivent être ravis d’y séjourner : c’est si propre et magnifique !
Grande pièce de vie ouverte avec cuisine moderne équipée (14 m²), ouvrant sur un espace salle à manger et un salon cosy (24 m²) avec poêle à bois. On accède ensuite à l’espace dressing desservant deux chambres, dont une avec placards intégrés (9,5 m² et 11 m²), ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec meuble vasque et WC.
Le gîte dispose d’un chauffage électrique, du double vitrage intégral, d’une installation électrique entièrement refaite, ainsi que d’un système d’assainissement conforme.
Une petite grange attenante avec un étage (30 m²) complète l’ensemble, et un hangar se situe à quelques mètres (120 m²).
La deuxième maison.
Située de l’autre côté du hameau, cette propriété est également très privée, bien à l’écart du gîte et de la maison principale. Elle est, elle aussi, très agréable à regarder. Elle comprend une petite grange attenante (30 m²) ainsi qu’une grange en niveau inférieur (70 m²). Des marches mènent à la maison, qui s’ouvre directement sur un salon/salle à manger (26 m²), puis sur une cuisine moderne équipée (9 m²). On trouve ensuite deux chambres doubles (9 m² et 9 m²), une salle de bains (7 m²) et des WC séparés. À l’étage supérieur se trouve une chambre (15 m²), ainsi qu’un accès à un vaste grenier (35 m²), offrant également un potentiel d’aménagement en espace habitable supplémentaire.
Il y a tellement de choses dans cette propriété qu’elle doit absolument être vue pour être pleinement appréciée. Deux granges indépendantes, un hangar, et chaque maison disposant de sa propre grange attenante, le tout entouré de superbes terrains. 1.6 hectare de paradis. Une visite, au cas où vous ne l’auriez pas encore compris, est vivement recommandée !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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