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193 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2475 m²
265 000 € (HAI)
Référence : A45540NHA85
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193 m2
2475 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
193 m2
2475 m2
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à Saint-Hilaire-des-Loges, à quelques pas des commerces et services, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes, une piscine, une annexe indépendant et un grand jardin clos. Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.
Commerces et services : 0,5 km
Fontenay-le-Comte : 12 km
Niort (gare TGV) : 22 km
La Rochelle : 57 km
Plages de l'Atlantique : 60 km
Aéroport de La Rochelle : 62 km
Aéroport de Nantes : 130 km
Cette maison de caractère offre un cadre de vie confortable alliant espace, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine/salle à manger (28m²) équipée avec poêle à bois et accès direct à la terrasse. Le salon (33m²), lumineux et chaleureux, bénéficie également d'un poêle et d'une ouverture sur l'extérieur. Une chambre (18m²) avec salle d'eau privative (8m²), une buanderie (6m²) avec nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant (1m²) complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine (17m²) aménagée en bureau surplombe la cuisine. Un couloir (7m²) dessert trois chambres supplémentaires (15m², 15m², 14m²), dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC (7m²), un placard à linge (4m²) et des espaces de rangement.
À l'extérieur, la propriété profite d'un grand jardin clos principalement aménagé en pelouse, d'une piscine hors-sol avec plage pavée, ainsi que d'une vaste terrasse couverte (36m²) longeant l'arrière de la maison. Une annexe indépendant (20m²) comprenant kitchenette, espace repas, couchage et salle d'eau constitue un atout supplémentaire pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.
Les dépendances comprennent une cave sous une partie de la maison, plusieurs espaces de stockage (15m², 6m²), un abri voiture (24m²) avec atelier (14m²) attenant ainsi que deux chalets en bois (9m², 9m²) au fond du jardin.
La masison est équipé de double vitrage partiel et de radiateurs électriques à panneaux.
Cette propriété séduit par sa situation privilégiée, permettant de rejoindre à pied les commerces, l'école, les services et les restaurants du village tout en bénéficiant d'un environnement calme et privé.
Les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45540NHA85
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située à Saint-Hilaire-des-Loges, à quelques pas des commerces et services, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes, une piscine, une annexe indépendant et un grand jardin clos. Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.
Commerces et services : 0,5 km
Fontenay-le-Comte : 12 km
Niort (gare TGV) : 22 km
La Rochelle : 57 km
Plages de l'Atlantique : 60 km
Aéroport de La Rochelle : 62 km
Aéroport de Nantes : 130 km
Cette maison de caractère offre un cadre de vie confortable alliant espace, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine/salle à manger (28m²) équipée avec poêle à bois et accès direct à la terrasse. Le salon (33m²), lumineux et chaleureux, bénéficie également d'un poêle et d'une ouverture sur l'extérieur. Une chambre (18m²) avec salle d'eau privative (8m²), une buanderie (6m²) avec nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant (1m²) complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine (17m²) aménagée en bureau surplombe la cuisine. Un couloir (7m²) dessert trois chambres supplémentaires (15m², 15m², 14m²), dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC (7m²), un placard à linge (4m²) et des espaces de rangement.
À l'extérieur, la propriété profite d'un grand jardin clos principalement aménagé en pelouse, d'une piscine hors-sol avec plage pavée, ainsi que d'une vaste terrasse couverte (36m²) longeant l'arrière de la maison. Une annexe indépendant (20m²) comprenant kitchenette, espace repas, couchage et salle d'eau constitue un atout supplémentaire pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.
Les dépendances comprennent une cave sous une partie de la maison, plusieurs espaces de stockage (15m², 6m²), un abri voiture (24m²) avec atelier (14m²) attenant ainsi que deux chalets en bois (9m², 9m²) au fond du jardin.
La masison est équipé de double vitrage partiel et de radiateurs électriques à panneaux.
Cette propriété séduit par sa situation privilégiée, permettant de rejoindre à pied les commerces, l'école, les services et les restaurants du village tout en bénéficiant d'un environnement calme et privé.
Les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 265 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 247 664 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 835 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
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