Située dans un environnement paisible près de Nonac et de Montmoreau, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Dotée d’un vaste séjour avec cheminée, de deux chambres, d’une terrasse couverte avec vue sur les champs environnants et d’une dépendance, elle allie confort et caractère. À seulement 10 minutes des commerces et services de Montmoreau, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la belle campagne charentaise, réputée pour ses paysages vallonnés, ses villages pittoresques et son art de vivre.
Située au bout d’une petite voie sans issue, calme et peu passante, cette charmante maison bénéficie d’un environnement paisible au cœur de la campagne. Un espace de stationnement à l’avant de la propriété permet d’accueillir trois à quatre véhicules.
L’entrée s’ouvre sur un vaste SÉJOUR / SALLE À MANGER (42,8 m²), pièce chaleureuse et conviviale agrémentée de poutres apparentes et d’une belle cheminée à foyer ouvert. De grandes portes-fenêtres donnent accès à la terrasse couverte et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La CUISINE ÉQUIPÉE (10,52 m²) dispose d’éléments hauts et bas ainsi que de nombreux équipements, dont réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson.
La partie nuit comprend deux chambres confortables : CHAMBRE 1 (10,94 m²) et CHAMBRE 2 (11,74 m²).
La SALLE D’EAU (6,96 m²) est équipée d’une cabine de douche, d’un lavabo, ainsi que des arrivées d’eau pour un lave-linge. Un W.C .INDÉPENDANT complète l’ensemble.
À l’extérieur, une grande terrasse couverte constitue un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Elle bénéficie d’une jolie vue sur le jardin, les champs environnants et la campagne alentour. Une seconde TERRASSE ENSOLEILLÉE située sur le côté de la maison offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Une DÉPENDANCE ATTENANTE vient compléter la propriété. Elle est idéale pour le rangement du matériel de jardinage, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’une belle campagne préservée tout en restant à seulement 10 minutes des commerces et services. Un restaurant est également accessible en moins de 5 minutes.
Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible, des vues dégagées et un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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