Maison à vendre à Villefranche-de-Lonchat (24610) - Dordogne

• 273 m²
• 473 m²
• 6 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété en pierre de caractère comprend six chambres, un logement indépendant et une piscine. Offrant de beaux volumes, une grande polyvalence et un réel potentiel de valorisation, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans une région recherchée du Sud-Ouest de la France. Située entre Saint-Émilion, Sainte-Foy-la-Grande et Montpon-Ménestérol, cette belle propriété en pierre séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et sa grande polyvalence. Répartie entre une maison principale et un logement indépendant, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité d'accueil.

La maison principale a conservé tout le charme de l'ancien, avec des pièces spacieuses et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique, tandis que la salle à manger constitue un espace convivial pour recevoir famille et amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, offre un cadre confortable et accueillant tout au long de l'année.

Parmi les nombreux atouts de la propriété, la véranda occupe une place de choix. Baignée de lumière, elle bénéficie d'une agréable vue sur le jardin et la piscine et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative apporte un confort supplémentaire et permet une vie sur un seul niveau si nécessaire.

À l'étage, trois autres chambres sont disponibles, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains familiale ainsi qu'un espace bureau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne, au télétravail ou à l'accueil des invités. Un balcon avec vue sur l'espace piscine constitue également un agréable lieu de détente.

Indépendamment de la maison principale, le second logement offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Réparti sur deux niveaux, il comprend un séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres avec salles d'eau privatives ainsi qu'un espace couchage supplémentaire. Bénéficiant de sa propre terrasse, cet espace autonome conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, loger des proches ou envisager un projet locatif.

À l'extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine en constitue naturellement le point central, créant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de l'ensemble.

La propriété est aujourd'hui confortable et habitable immédiatement, bien que certains espaces puissent bénéficier d'un rafraîchissement ou d'une mise au goût du jour. Elle représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en valorisant son potentiel.

Située à proximité des commerces, des écoles et des services de santé, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. À quelques minutes des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, des bastides et marchés de la Dordogne, ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant qualité de vie et praticité.

Une propriété de caractère offrant six chambres, un logement indépendant, une piscine et un beau potentiel d'évolution, dans un secteur particulièrement apprécié du Sud-Ouest de la France.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr