Situé au septième étage, dans l'un des quartiers les plus prisés du front de mer de Saint-Cyprien, ce spacieux appartement bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur le port de plaisance, la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Offrant de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien immobilier au potentiel exceptionnel, situé dans un cadre vraiment unique.
L'appartement comprend un salon lumineux et un coin repas séparé, tous deux baignés de lumière naturelle. Il comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains familiale, une salle d'eau, des toilettes séparées pour les invités et une buanderie pratique.
L'un des atouts les plus impressionnants de la propriété est sa vaste terrasse privée, qui fait le tour de l'appartement et offre des vues à couper le souffle dans toutes les directions.
Que ce soit pour admirer le lever du soleil sur la mer, observer l'animation de la marina en contrebas ou contempler le paysage montagneux au loin, cet espace extérieur offre un cadre de vie unique. La terrasse comprend également une petite piscine privée et une dépendance dotée de ses propres toilettes, créant ainsi un espace idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
Dimensions (approximatives)
• Salon/salle à manger : 15,43 m²
• Salon : 30,28 m²
• Cuisine : 5,62 m²
• Buanderie : 5,44 m²
• 3 chambres : 7,43 m², 7,40 m², 9,52 m²
• Salle de bains/WC : 5,27 m²
• Salle d'eau : 3,68 m²
• WC : 2,65 m²
• Couloir : 5,10 m²
• Dressing : 1,12 m²
• Placard : 0,28 m²
• WC supplémentaire : 5,55 m²
• Terrasse : 198,23 m²
Parmi les autres atouts, citons un parking couvert et un accès direct au quartier animé de la marina, avec ses restaurants, ses cafés, ses plages et ses installations de loisirs, tous facilement accessibles.
Bien que l'appartement ait été bien entretenu, il gagnerait à être modernisé et rénové, offrant ainsi à l'acheteur une opportunité passionnante de créer une résidence sur le front de mer sur mesure, adaptée à ses propres goûts et besoins. Les proportions généreuses, les vues remarquables et l'emplacement de choix se combinent pour offrir un potentiel exceptionnel pour une superbe résidence principale, une maison de vacances ou un bien d'investissement.
Caractéristiques principales
• Appartement en septième étage en bord de mer
• Emplacement de choix face à la marina à Saint-Cyprien
• Vues panoramiques sur la mer, la marina et la montagne
• Grand salon et salle à manger séparée
• Cuisine séparée
• Trois chambres
• Salle de bains, salle d'eau et WC séparés
• Buanderie
• Vaste terrasse privée
• Petite piscine privée
• Annexe sur la terrasse avec WC
• Place de parking couverte
• Ascenseur
• À quelques pas des plages, des restaurants et des commodités
• Excellente opportunité de rénovation
Une propriété rare en bord de mer offrant des vues extraordinaires, de généreux espaces extérieurs et la possibilité de créer une demeure côtière véritablement exceptionnelle.
Le style de vie à Saint-Cyprien
Nichée entre la mer Méditerranée scintillante et le décor spectaculaire des Pyrénées, Saint-Cyprien est l’une des destinations côtières les plus prisées du sud de la France. Réputée pour son magnifique port de plaisance, ses longues plages de sable et son atmosphère méditerranéenne décontractée, elle offre une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l’année.
Au cœur de la ville se trouve l’un des plus grands ports de plaisance de la côte méditerranéenne française, créant un front de mer animé où cafés, restaurants et boutiques bordent les quais. Les résidents peuvent profiter de promenades tranquilles le long du port, dîner en admirant les yachts de luxe ou simplement observer l’activité toujours changeante sur l’eau.
Saint-Cyprien bénéficie de plus de 300 jours d’ensoleillement par an, faisant de la vie en plein air une partie intégrante du quotidien. La région offre une multitude d’activités de loisirs, notamment la voile, le paddle, le vélo, le golf, le tennis et des kilomètres de plages dorées. Les réserves naturelles et les sentiers côtiers à proximité constituent de magnifiques cadres pour se promener et profiter de la riche biodiversité de la région.
La ville allie le charme d’une station balnéaire méditerranéenne traditionnelle à d’excellentes infrastructures disponibles toute l’année, notamment des marchés, des commerces, des écoles, des services de santé et des événements culturels. Pendant les mois d’été, Saint-Cyprien s’anime avec des festivals, des concerts en plein air et des dîners au bord de l’eau, tandis que les saisons plus calmes offrent un mode de vie côtier paisible et authentique.
Son emplacement est tout aussi attrayant. La ville historique de Perpignan n'est qu'à quelques minutes en voiture, tandis que l'Espagne et la Costa Brava sont accessibles en moins d'une heure. Les Pyrénées offrent des possibilités de ski, de randonnée et des paysages spectaculaires à proximité, permettant aux résidents de profiter à la fois de la vie à la mer et à la montagne depuis un emplacement exceptionnel.
Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier, Saint-Cyprien offre une combinaison rare de beauté naturelle, de vie en plein air, d'excellentes commodités et d'un mode de vie méditerranéen véritablement enviable.
------
Copropriété de 70 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3029€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
