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152 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 405 m²
175 000 € (HAI)
Référence : A45607AMC24
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152 m2
405 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
152 m2
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6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur du magnifique et très recherché village de Jumilhac-le-Grand, cette spacieuse maison de 4 à 5 chambres bénéficie d’une vue sur le célèbre château et offre un parfait équilibre entre charme, confort et praticité. Répartie sur trois niveaux, avec une terrasse couverte, une cuisine d’été et un jardin, elle constitue une résidence principale idéale, une maison de vacances de caractère ou encore un excellent investissement locatif saisonnier.
La propriété s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 41,7 m² regroupant cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial et lumineux. Le parquet en bois et l’insert à bois apportent chaleur et caractère, tandis que l’agencement ouvert est parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception d’invités.
La cuisine est équipée de meubles crème, de plans de travail en bois, d’un double évier, d’une plaque de cuisson électrique et de deux fours. À l’arrière se trouve une buanderie pratique d’environ 5 m² comprenant des rangements ainsi qu’un WC indépendant.
Entre la cuisine et la buanderie, un espace supplémentaire avec sol carrelé et cloisons vitrées offre la possibilité d’installer une table à manger tout en conservant une agréable ouverture visuelle sur la cuisine et la pièce de vie principale.
Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent trois chambres. Une première chambre d’environ 11 m² donne sur la terrasse arrière, tandis que deux autres chambres de 14 m² et 12 m² bénéficient d’une vue sur l’avant de la propriété. Toutes profitent d’une belle luminosité naturelle.
À ce niveau se trouve également une salle d’eau d’environ 4,2 m² équipée d’une douche d’angle, d’un lavabo et d’un WC. Le palier accueille également un espace couchage en mezzanine, idéal pour des enfants ou des invités occasionnels.
Le deuxième étage offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Vous y trouverez une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une grande chambre d’environ 19 m² avec poutres apparentes et fenêtres de toit. Une pièce complémentaire d’environ 5 m² peut être utilisée comme chambre d’enfant, bureau ou espace de télétravail.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. À l’arrière, une agréable terrasse couverte accueille des espaces repas et détente ainsi qu’une cuisine d’été, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin attenant offre un espace extérieur supplémentaire pour la famille ou les vacanciers. Les vues vers les toits du village et le château de Jumilhac-le-Grand renforcent encore le charme et l’attrait de cette propriété.
Située à quelques pas des commerces, restaurants et attractions touristiques du village, cette maison pleine de caractère représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de la Dordogne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45607AMC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur du magnifique et très recherché village de Jumilhac-le-Grand, cette spacieuse maison de 4 à 5 chambres bénéficie d’une vue sur le célèbre château et offre un parfait équilibre entre charme, confort et praticité. Répartie sur trois niveaux, avec une terrasse couverte, une cuisine d’été et un jardin, elle constitue une résidence principale idéale, une maison de vacances de caractère ou encore un excellent investissement locatif saisonnier.
La propriété s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 41,7 m² regroupant cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial et lumineux. Le parquet en bois et l’insert à bois apportent chaleur et caractère, tandis que l’agencement ouvert est parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception d’invités.
La cuisine est équipée de meubles crème, de plans de travail en bois, d’un double évier, d’une plaque de cuisson électrique et de deux fours. À l’arrière se trouve une buanderie pratique d’environ 5 m² comprenant des rangements ainsi qu’un WC indépendant.
Entre la cuisine et la buanderie, un espace supplémentaire avec sol carrelé et cloisons vitrées offre la possibilité d’installer une table à manger tout en conservant une agréable ouverture visuelle sur la cuisine et la pièce de vie principale.
Un escalier en bois mène au premier étage où se trouvent trois chambres. Une première chambre d’environ 11 m² donne sur la terrasse arrière, tandis que deux autres chambres de 14 m² et 12 m² bénéficient d’une vue sur l’avant de la propriété. Toutes profitent d’une belle luminosité naturelle.
À ce niveau se trouve également une salle d’eau d’environ 4,2 m² équipée d’une douche d’angle, d’un lavabo et d’un WC. Le palier accueille également un espace couchage en mezzanine, idéal pour des enfants ou des invités occasionnels.
Le deuxième étage offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Vous y trouverez une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une grande chambre d’environ 19 m² avec poutres apparentes et fenêtres de toit. Une pièce complémentaire d’environ 5 m² peut être utilisée comme chambre d’enfant, bureau ou espace de télétravail.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. À l’arrière, une agréable terrasse couverte accueille des espaces repas et détente ainsi qu’une cuisine d’été, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin attenant offre un espace extérieur supplémentaire pour la famille ou les vacanciers. Les vues vers les toits du village et le château de Jumilhac-le-Grand renforcent encore le charme et l’attrait de cette propriété.
Située à quelques pas des commerces, restaurants et attractions touristiques du village, cette maison pleine de caractère représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de la Dordogne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Prix de vente HAI 175 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 162 100 €
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Financement
à partir de
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
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