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60 m² - 2 pièces - 1 chbre
150 000 €
Référence : A45612NEB26
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60 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
60 m2
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur de Nyons, à quelques pas des commerces, cafés, restaurants et du célèbre marché provençal, découvrez ce séduisant appartement alliant caractère, confort et douceur de vivre.
Les points forts
* Appartement de caractère d'environ 60 m²
* Emplacement central recherché à Nyons
* Grande pièce de vie lumineuse
* Belle hauteur sous plafond
* Cuisine ouverte aménagée
* Balcon avec vue dégagée sur la verdure et les collines
* Chambre spacieuse avec nombreux rangements intégrés
* Salle de bains rénovée avec baignoire
* Double vitrage et fibre optique
* Faibles charges de copropriété
* Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Situé au deuxième étage, avec accès sur la rue, d'un immeuble de ville, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. La pièce de vie, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Son magnifique parquet en bois apporte chaleur et élégance tandis que les larges ouvertures renforcent la sensation d'espace.
La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Conviviale et accueillante, elle permet de profiter pleinement des moments de partage tout en conservant une circulation fluide entre les différents espaces.
Depuis le séjour, une porte-fenêtre ouvre sur un charmant balcon suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des repas en extérieur. La vue dégagée sur la végétation et les collines environnantes offre un cadre paisible et verdoyant, particulièrement appréciable en plein centre-ville.
L'appartement comprend également une grande chambre pleine de charme, dotée d'importants rangements intégrés sur toute une paroi. Les teintes douces, les carreaux anciens et les fenêtres donnant sur la verdure créent une atmosphère reposante et intime.
La salle de bains, élégamment rénovée, associe confort moderne et esprit authentique avec sa baignoire îlot, son sèche-serviettes et ses finitions soignées.
Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un chauffage électrique. Les charges de copropriété restent modérées, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif de qualité.
Nichée entre les Baronnies Provençales et les champs d'oliviers qui font la renommée de la région, Nyons offre un cadre de vie privilégié avec son climat exceptionnel, ses marchés animés, ses terrasses de café et son ambiance authentiquement provençale.
Un bien rare par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur de l'une des villes les plus appréciées de la Drôme Provençale.
À découvrir sans tarder.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 310€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45612NEB26
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Description
Au cœur de Nyons, à quelques pas des commerces, cafés, restaurants et du célèbre marché provençal, découvrez ce séduisant appartement alliant caractère, confort et douceur de vivre.
Les points forts
* Appartement de caractère d'environ 60 m²
* Emplacement central recherché à Nyons
* Grande pièce de vie lumineuse
* Belle hauteur sous plafond
* Cuisine ouverte aménagée
* Balcon avec vue dégagée sur la verdure et les collines
* Chambre spacieuse avec nombreux rangements intégrés
* Salle de bains rénovée avec baignoire
* Double vitrage et fibre optique
* Faibles charges de copropriété
* Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Situé au deuxième étage, avec accès sur la rue, d'un immeuble de ville, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. La pièce de vie, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Son magnifique parquet en bois apporte chaleur et élégance tandis que les larges ouvertures renforcent la sensation d'espace.
La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Conviviale et accueillante, elle permet de profiter pleinement des moments de partage tout en conservant une circulation fluide entre les différents espaces.
Depuis le séjour, une porte-fenêtre ouvre sur un charmant balcon suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des repas en extérieur. La vue dégagée sur la végétation et les collines environnantes offre un cadre paisible et verdoyant, particulièrement appréciable en plein centre-ville.
L'appartement comprend également une grande chambre pleine de charme, dotée d'importants rangements intégrés sur toute une paroi. Les teintes douces, les carreaux anciens et les fenêtres donnant sur la verdure créent une atmosphère reposante et intime.
La salle de bains, élégamment rénovée, associe confort moderne et esprit authentique avec sa baignoire îlot, son sèche-serviettes et ses finitions soignées.
Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un chauffage électrique. Les charges de copropriété restent modérées, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif de qualité.
Nichée entre les Baronnies Provençales et les champs d'oliviers qui font la renommée de la région, Nyons offre un cadre de vie privilégié avec son climat exceptionnel, ses marchés animés, ses terrasses de café et son ambiance authentiquement provençale.
Un bien rare par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur de l'une des villes les plus appréciées de la Drôme Provençale.
À découvrir sans tarder.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 310€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 716 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nannette Brouwer
Conseiller Leggett
siret : 834466674
Nannette Brouwer sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
