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309 m² - 14 pièces - 7 chbres - ext. 4 ha
1 195 000 €
Référence : A45619MAS73
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309 m2
4 ha
14 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
309 m2
4 ha
14 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un château / maison de maître de 7 chambres et 4 salles de réception, rénové avec beaucoup de goût, offrant un potentiel de développement tellement important que, si j’avais 1,2 M€, je l’achèterais moi-même. Dans son état actuel, il s’agit d’une demeure élégante, spacieuse et pleine de charme, comprenant un appartement de gardien indépendant, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et une piscine.
Les 4 000 m² de terrain constructible se situent sur le côté du château, le long de la route du village. La construction de maisons ou d’appartements n’aurait donc aucun impact visuel sur le château lui-même. Le château s’élève sur trois niveaux, desservis par un majestueux escalier en pierre situé dans la tour de gauche, ce qui pourrait permettre la création d’un vaste appartement de 150 m² avec 3 chambres à chaque étage.
Avec quatre appartements au total, y compris celui du gardien, ainsi qu’un nouveau programme immobilier à vendre sur le terrain voisin, cette propriété constitue déjà une excellente opportunité d’investissement. À cela s’ajoute le potentiel futur de deux hectares supplémentaires de terrain, qui pourraient très bien devenir constructibles à l’avenir.
Rez-de-chaussée
• Appartement T2
• Chaufferie
• Atelier
Au premier étage,
• Chambre 1 - 16 m2,
• Bureau / Chambre 2 - 19 m2,
• Salon - 43 m2,
• Salon - 40 m2
• Cuisine - 13 m2
• WC
• Salle de bains - 12 m2,
• Hall - 8 m2,
• Dégagement - 5 m2,
• Balcon/terrasse - 27 m2.
Au deuxième étage
• Buanderie - 21 m2
• Salle de bain - 12,50 m2
• WC
• Salon - 39 m2,
• Salle de sport - 42 m2
• Chambre 3 - 12,50 m2
• Chambre 4 - 18,50 m2.
Au troisième étage
• Grenier ouvert d’aménager
• Salle d'archive
• Chambre 5 - 12 m2,
• Chambre 6 - 10 m2.
À l’extérieur
• Piscine chauffée PAC 55m2
• Local technique piscine
• Garage 3 voitures - 100m2
• 4 hectares arboré
• 3 abris de jardin de 12 m2,
• Étang de 110 m2
• Un puits
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45619MAS73
Etat
En bon état
Types de bien
Chateau
Maison familiale
Description
Un château / maison de maître de 7 chambres et 4 salles de réception, rénové avec beaucoup de goût, offrant un potentiel de développement tellement important que, si j’avais 1,2 M€, je l’achèterais moi-même. Dans son état actuel, il s’agit d’une demeure élégante, spacieuse et pleine de charme, comprenant un appartement de gardien indépendant, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et une piscine.
Les 4 000 m² de terrain constructible se situent sur le côté du château, le long de la route du village. La construction de maisons ou d’appartements n’aurait donc aucun impact visuel sur le château lui-même. Le château s’élève sur trois niveaux, desservis par un majestueux escalier en pierre situé dans la tour de gauche, ce qui pourrait permettre la création d’un vaste appartement de 150 m² avec 3 chambres à chaque étage.
Avec quatre appartements au total, y compris celui du gardien, ainsi qu’un nouveau programme immobilier à vendre sur le terrain voisin, cette propriété constitue déjà une excellente opportunité d’investissement. À cela s’ajoute le potentiel futur de deux hectares supplémentaires de terrain, qui pourraient très bien devenir constructibles à l’avenir.
Rez-de-chaussée
• Appartement T2
• Chaufferie
• Atelier
Au premier étage,
• Chambre 1 - 16 m2,
• Bureau / Chambre 2 - 19 m2,
• Salon - 43 m2,
• Salon - 40 m2
• Cuisine - 13 m2
• WC
• Salle de bains - 12 m2,
• Hall - 8 m2,
• Dégagement - 5 m2,
• Balcon/terrasse - 27 m2.
Au deuxième étage
• Buanderie - 21 m2
• Salle de bain - 12,50 m2
• WC
• Salon - 39 m2,
• Salle de sport - 42 m2
• Chambre 3 - 12,50 m2
• Chambre 4 - 18,50 m2.
Au troisième étage
• Grenier ouvert d’aménager
• Salle d'archive
• Chambre 5 - 12 m2,
• Chambre 6 - 10 m2.
À l’extérieur
• Piscine chauffée PAC 55m2
• Local technique piscine
• Garage 3 voitures - 100m2
• 4 hectares arboré
• 3 abris de jardin de 12 m2,
• Étang de 110 m2
• Un puits
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière NC
Financement
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Max ASHTON
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siret : 490660354
Max ASHTON sera votre agent sur place pour ce bien
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