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Maison à vendre à Courléon (49390) - Maine-et-Loire

48 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1,02 ha

48 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1,02 ha

136 250 € (HAI)

Référence : A45646DBR49

  • 48 m2
  • 1,02 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété bénéficiant d'un permis de construire permettant de créer une belle propriété, avec Gites.

  • 48 m2
  • 1,02 ha
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux corps de Bâtiments, cour, cave, jardin attenant.
1ere corps : Maison avec séjour, cuisine, salle d'eau 2 chambres. Annexe avec chambre et salle d'eau. Hangar, toit à porche.
2eme corps : Maison evec grenier a restaurer, batiments divers et ancienne etable, puits.
Terrain. La propriété comprend deux bâtiments disposés de part et d'autre d'une cour. Une allée privee entoure les bâtiments et donne accès à un grand jardin et un terrain s'étendant sur plus de 8 000 m².

Le bâtiment 1 abrite un charmant cottage, actuellement habité par ses propriétaires, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle de douche. Une grande grange ouverte est actuellement aménagée en espace de divertissement extérieur avec cuisine d'été, barbecue et bar. Un autre bâtiment abrite une superbe chambre d'hôtes climatisée avec salle de bains privative.

Le bâtiment 2 est une grande ferme pour laquelle un permis de construire a été accordé afin de la transformer en une magnifique maison familiale. D'autres dépendances pourraient également être réaménagées, mais elles servent actuellement de remise, de garage et d'ateliers.

Il s'agit d'une excellente opportunité pour créer une superbe propriété avec gîtes/chambres d'hôtes, les démarches administratives et les coûts liés au permis de construire étant déjà pris en charge.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A45646DBR49

Etat A rénover
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Deux corps de Bâtiments, cour, cave, jardin attenant.
1ere corps : Maison avec séjour, cuisine, salle d'eau 2 chambres. Annexe avec chambre et salle d'eau. Hangar, toit à porche.
2eme corps : Maison evec grenier a restaurer, batiments divers et ancienne etable, puits.
Terrain. La propriété comprend deux bâtiments disposés de part et d'autre d'une cour. Une allée privee entoure les bâtiments et donne accès à un grand jardin et un terrain s'étendant sur plus de 8 000 m².

Le bâtiment 1 abrite un charmant cottage, actuellement habité par ses propriétaires, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle de douche. Une grande grange ouverte est actuellement aménagée en espace de divertissement extérieur avec cuisine d'été, barbecue et bar. Un autre bâtiment abrite une superbe chambre d'hôtes climatisée avec salle de bains privative.

Le bâtiment 2 est une grande ferme pour laquelle un permis de construire a été accordé afin de la transformer en une magnifique maison familiale. D'autres dépendances pourraient également être réaménagées, mais elles servent actuellement de remise, de garage et d'ateliers.

Il s'agit d'une excellente opportunité pour créer une superbe propriété avec gîtes/chambres d'hôtes, les démarches administratives et les coûts liés au permis de construire étant déjà pris en charge.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Courléon

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 136 250 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 125 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Darren BRIERS - Conseiller Leggett

Darren BRIERS

Conseiller Leggett

siret : 402543466

Darren BRIERS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Darren BRIERS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1730 € et 2400 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1730 € et 2400 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

136 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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