Maison à vendre à Marval (87440) - Haute-Vienne

• 260 m²
• 1,43 ha
• 6 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de plain-pied moderne, construite en 2010, offre un espace de vie confortable et spacieux. La résidence principale comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de bains familiale et une pièce à vivre ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. Elle dispose également d'une buanderie, d'un espace bureau, d'un chauffage au sol et de portes-fenêtres pliantes donnant sur le jardin.

Adossée à la maison principale, une dépendance est achevée et prête pour les finitions. Une fois terminée, elle offrira une vaste pièce à vivre ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, deux chambres, deux salles de bains, un chauffage au sol, de grandes portes-fenêtres, un grenier aménageable et un garage.

La propriété est située sur un terrain impressionnant de 14 270 m², offrant un grand jardin privé sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et un excellent potentiel pour l'aménagement extérieur. Située sur un terrain privé et sans vis-à-vis d'environ 14 270 m², cette charmante propriété comprend une maison de plain-pied moderne, construite en 2010, ainsi qu'une dépendance offrant un espace de vie supplémentaire substantiel une fois les finitions terminées. La propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible, d'une grande intimité et d'un excellent potentiel pour accueillir une famille nombreuse, des invités ou pour une location saisonnière.

Maison principale

La maison principale est conçue pour un mode de vie moderne, avec un chauffage au sol et des pièces spacieuses et lumineuses. Son espace central est une vaste pièce à vivre ouverte de 37 m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, offrant un espace idéal pour le quotidien et les réceptions. De grandes portes-fenêtres pliantes s'ouvrent directement sur le jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

La chambre principale mesure environ 17 m² et dispose d'une salle de bains privative. Une deuxième chambre double de 11 m² est desservie par une salle de bains familiale séparée. La propriété comprend également un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, et une buanderie spacieuse de 10 m² offrant un espace de rangement et de lavage supplémentaire.

Dépendance attenante

Adossée à la maison principale, la dépendance est hors d'usage et offre une opportunité exceptionnelle de créer une vaste résidence indépendante. Une fois les travaux terminés, elle comprendra un grand espace de vie ouvert de 47 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.

Cette dépendance comprend deux suites parentales particulièrement spacieuses d'environ 30 m² et 25 m², chacune avec sa propre salle de bains privative de 7 m² et 5 m² respectivement. Le chauffage au sol est installé dans toute la maison, et un grenier aménageable offre un potentiel de rangement supplémentaire.

Un garage spacieux de 35 m² est attenant à la dépendance et complété par une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air et la détente.

Extérieur

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 14 270 m², offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Ce vaste terrain offre un espace généreux pour l'aménagement de jardins, les loisirs, l'élevage d'animaux ou la création d'une petite exploitation agricole, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété est équipée d'une fosse septique de 4 800 litres et bénéficie du calme et de la tranquillité de son environnement rural, tout en offrant le confort moderne et une grande polyvalence.

Résumé des logements

Maison principale

Pièce à vivre ouverte (cuisine, salle à manger, salon) – 37 m²

Chambre principale avec salle de bains attenante – 17 m²

Chambre 2 – 11 m²

Salle de bains familiale

Bureau – 6 m²
Buanderie – 10 m²
Chauffage au sol
Portes-fenêtres pliantes

Dépendance (à achever)

Pièce à vivre ouverte (salon, salle à manger, cuisine) – 47 m²

Suite parentale 1 – 30 m² avec salle de bains attenante de 7 m²

Suite parentale 2 – 25 m² avec salle de bains attenante de 5 m²
Chauffage au sol
Grandes portes-fenêtres

Combles

Garage – 35 m²
Terrasse – 20 m²

Extérieur

Terrain privé d'environ 14 270 m² sans vis-à-vis
Cadre champêtre avec un excellent environnement Intimité assurée
Fosse septique de 4 800 litres
Potentiel pour une famille multigénérationnelle, l'hébergement d'invités ou la location
Vaste espace pour le jardinage, les loisirs ou une petite exploitation agricole

Voici une occasion rare d'acquérir une maison moderne offrant un important potentiel d'aménagement supplémentaire, le tout sur un vaste terrain privé dans un cadre champêtre paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr