Maison à vendre à Coussac-Bonneval (87500) - Haute-Vienne

• 188 m²
• 4390 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée à l'extrémité d'un paisible hameau à proximité de Coussac-Bonneval, cette magnifique ancienne grange rénovée bénéficie d'une intimité exceptionnelle et d'un terrain d'environ 4 900 m² offrant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Entièrement réhabilitée entre 2005 et 2010, elle propose aujourd'hui de généreux volumes avec quatre chambres, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, un hall accueillant avec espace vestiaire pour manteaux et chaussures donne immédiatement le ton de cette charmante propriété. Sur la droite, vous découvrirez une spacieuse cuisine-salle à manger ouverte d'environ 30 m², offrant de nombreux rangements intégrés, un four à bois traditionnel ainsi qu'une seconde cuisinière avec plaque de cuisson. Une grande fenêtre panoramique et des portes-fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle tout en mettant en valeur les magnifiques vues sur la campagne environnante. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse exposée plein sud, créant un espace idéal pour profiter de la vie intérieure et extérieure.

À l'arrière de la cuisine se trouve une pratique arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de préparation supplémentaire. Celle-ci est complétée par une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.

Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace buanderie avec emplacement pour les appareils électroménagers ainsi qu'un vaste atelier d'environ 33 m² abritant notamment les équipements de la piscine. Le salon, d'environ 25 m², séduit par son caractère authentique avec ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine et sa belle cheminée. Une climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage, la maison propose quatre chambres de belles dimensions. La chambre principale d'environ 21 m² bénéficie d'une isolation acoustique renforcée ainsi que d'une climatisation réversible. Une seconde chambre de 14 m² dispose de placards intégrés. Une troisième chambre de 12,3 m² offre également des rangements intégrés, tandis qu'une quatrième pièce de 12 m² pourra être utilisée comme chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.

Cet étage comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste grenier avec mezzanine complète l'ensemble et offre un important potentiel de stockage avec un accès direct à l'atelier situé en rez-de-chaussée.

La propriété bénéficie d'un classement énergétique DPE C. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par des climatisations réversibles dans le salon et la chambre principale.

À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de la propriété. Équipée d'un store rétractable, elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente tout en profitant d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un puits ainsi que les vestiges d'un ancien four à pain viennent renforcer le charme authentique des lieux.

À l'arrière de la maison, vous trouverez un potager ainsi qu'une piscine de 7 m x 3 m équipée d'un système de filtration à diatomées et d'un système de nage à contre-courant permettant de nager sur place. Un carport complète les équipements extérieurs.

Les jardins paysagers dégagent une agréable ambiance méditerranéenne et accueillent plusieurs arbres fruitiers, dont des mirabelliers, des pommiers, un noisetier et un noyer. Alliant intimité, caractère et confort moderne dans un cadre exceptionnel, cette magnifique ancienne grange aménagée représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de charme dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr