Recherche
& Inspirations
170 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2 ha
380 000 € (HAI)
Référence : A45666JML47
Ajouter
170 m2
2 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
2 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété en pierre & Pension équine proche Duras
À 40 min de l'aéroport de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, découvrez cette superbe propriété en pierre de pays, nichée à quelques minutes du village de caractère de Duras. Idéal pour un projet équestre ou une vie au vert, ce domaine s'étend sur plus de 2 hectares de prairies attenantes avec mare et carrière.
La demeure de charme offre une belle entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit dispose de 4 chambres confortables et de 2 salles d'eau (dont une récente). Une mezzanine fait office de bureau lumineux.
À l'extérieur, une terrasse conviviale et une grande piscine couverte d'un dôme promettent de beaux moments de détente. Les installations sont complétées par un double garage, un atelier et une dépendance type grange abritant 4 boxes à chevaux. idyllique pour passionnés de nature et de chevaux.
La maison principale se divise en :
- Une entrée de 5.95m²
- Une cuisine équipée de 12.6m²
- Une salle à manger de 28.3m²
- Un salon de 21m² avec son coin cheminée
- Une mezzanine de 25m² faisant office de bureau
- Un premier espace nuit comprenant une chambre de 10.1m², une salle d'eau de 5.33m² et un w-c
- Un second espace nuit comprenant une chambre de 13.1m², une chambre de 12.16m², une chambre de 21m² et une salle d'eau de 4.55
- Une chaufferie de 28m²
La grange est divisée en :
- Un atelier de 44m²
- Une partie grange de 88m² avec 4 boxes pour chevaux
Un double garage de 49m²
La piscine au chlore mesure de 10m x 5m x 1.5m et est surmontée d'un dôme
Des panneaux solaires sont situés sur le toit de la grange dont la rentabilité annuelle est d'environ 650 €
Le chauffage est fourni par une chaudière à pellets
L'eau chaude est fourni par un cumulus récent
Les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires et les volets sont en bois
Le portail est automatisé
L'assainissement est une fosse septique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45666JML47
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Propriété en pierre & Pension équine proche Duras
À 40 min de l'aéroport de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, découvrez cette superbe propriété en pierre de pays, nichée à quelques minutes du village de caractère de Duras. Idéal pour un projet équestre ou une vie au vert, ce domaine s'étend sur plus de 2 hectares de prairies attenantes avec mare et carrière.
La demeure de charme offre une belle entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit dispose de 4 chambres confortables et de 2 salles d'eau (dont une récente). Une mezzanine fait office de bureau lumineux.
À l'extérieur, une terrasse conviviale et une grande piscine couverte d'un dôme promettent de beaux moments de détente. Les installations sont complétées par un double garage, un atelier et une dépendance type grange abritant 4 boxes à chevaux. idyllique pour passionnés de nature et de chevaux.
La maison principale se divise en :
- Une entrée de 5.95m²
- Une cuisine équipée de 12.6m²
- Une salle à manger de 28.3m²
- Un salon de 21m² avec son coin cheminée
- Une mezzanine de 25m² faisant office de bureau
- Un premier espace nuit comprenant une chambre de 10.1m², une salle d'eau de 5.33m² et un w-c
- Un second espace nuit comprenant une chambre de 13.1m², une chambre de 12.16m², une chambre de 21m² et une salle d'eau de 4.55
- Une chaufferie de 28m²
La grange est divisée en :
- Un atelier de 44m²
- Une partie grange de 88m² avec 4 boxes pour chevaux
Un double garage de 49m²
La piscine au chlore mesure de 10m x 5m x 1.5m et est surmontée d'un dôme
Des panneaux solaires sont situés sur le toit de la grange dont la rentabilité annuelle est d'environ 650 €
Le chauffage est fourni par une chaudière à pellets
L'eau chaude est fourni par un cumulus récent
Les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires et les volets sont en bois
Le portail est automatisé
L'assainissement est une fosse septique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 380 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 957 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Jérôme LAFAY
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Jérôme LAFAY
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
