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72 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1793 m²
129 000 € (HAI)
Référence : A45672NJH16
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72 m2
1793 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
72 m2
1793 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison ancienne en pierre, rénovée avec goût pour créer une maison confortable, moderne et très chaleureuse de deux chambres, avec une grande terrasse couverte attenante. Elle comprend un espace de vie lumineux et ouvert (cuisine, salle à manger et salon) avec poêle à granulés et garage intégré au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, une piscine hors-sol et un parking privé pour 2 à 3 voitures. La rivière Bandiat, qui longe la propriété, offre un accès direct.
Située dans un hameau paisible de la commune de Souffrignac, à la frontière entre la Charente et la Dordogne, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services de la petite ville de Javerlhac et des villes plus importantes de Montbron et Nontron. Angoulême, la ville la plus proche, est facilement accessible en 35 minutes et propose des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux.
Une charmante petite maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire !
Maison en pierre de deux chambres, datant du XIXe siècle, rénovée pour créer une habitation moderne et confortable de 72 m².
L'espace de vie principal se situe au premier étage, avec un hall d'entrée et un couloir (8 m²), une chambre (13,5 m²) et un garage/atelier/buanderie/chaufferie intégré (36,5 m²) au rez-de-chaussée.
Le premier étage, accessible par un escalier en bois depuis le hall d'entrée, comprend une deuxième chambre avec une petite mezzanine aménagée (10 m²), une salle de bains familiale (4 m²) avec cabine de douche et lavabo, des toilettes séparées et un espace de vie ouvert (36 m²) avec poêle à granulés, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger.
À l'extérieur, une grande terrasse carrelée et couverte d'environ 40 m² donne accès à une piscine hors-sol, un petit abri de jardin et le jardin clos attenant. Un accès direct à la rivière Bandiat longe la propriété. La superficie totale du terrain, bâtiments compris, est de 1 793 m².
Toutes les fenêtres sont à double vitrage et la propriété est raccordée à une fosse septique. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, un poêle à granulés de bois et des radiateurs électriques. Elle présente un bon classement énergétique pour une propriété rurale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45672NJH16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison ancienne en pierre, rénovée avec goût pour créer une maison confortable, moderne et très chaleureuse de deux chambres, avec une grande terrasse couverte attenante. Elle comprend un espace de vie lumineux et ouvert (cuisine, salle à manger et salon) avec poêle à granulés et garage intégré au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, une piscine hors-sol et un parking privé pour 2 à 3 voitures. La rivière Bandiat, qui longe la propriété, offre un accès direct.
Située dans un hameau paisible de la commune de Souffrignac, à la frontière entre la Charente et la Dordogne, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services de la petite ville de Javerlhac et des villes plus importantes de Montbron et Nontron. Angoulême, la ville la plus proche, est facilement accessible en 35 minutes et propose des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux.
Une charmante petite maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire !
Maison en pierre de deux chambres, datant du XIXe siècle, rénovée pour créer une habitation moderne et confortable de 72 m².
L'espace de vie principal se situe au premier étage, avec un hall d'entrée et un couloir (8 m²), une chambre (13,5 m²) et un garage/atelier/buanderie/chaufferie intégré (36,5 m²) au rez-de-chaussée.
Le premier étage, accessible par un escalier en bois depuis le hall d'entrée, comprend une deuxième chambre avec une petite mezzanine aménagée (10 m²), une salle de bains familiale (4 m²) avec cabine de douche et lavabo, des toilettes séparées et un espace de vie ouvert (36 m²) avec poêle à granulés, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger.
À l'extérieur, une grande terrasse carrelée et couverte d'environ 40 m² donne accès à une piscine hors-sol, un petit abri de jardin et le jardin clos attenant. Un accès direct à la rivière Bandiat longe la propriété. La superficie totale du terrain, bâtiments compris, est de 1 793 m².
Toutes les fenêtres sont à double vitrage et la propriété est raccordée à une fosse septique. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, un poêle à granulés de bois et des radiateurs électriques. Elle présente un bon classement énergétique pour une propriété rurale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 129 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nakul JHANJEE
Conseiller Leggett
siret : 534484563
Nakul JHANJEE sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Nakul JHANJEE
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
