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132 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 500 m²
236 500 €
Référence : A45674LAC11
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132 m2
500 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un quartier calme de Limoux, cette maison lumineuse des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses 2 logements indépendants avec entrées séparées, un jardin clôturé et un garage.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour réunir la famille sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour développer un projet locatif.
Le logement du RDC, avec accès direct au jardin, comprend une agréable pièce de vie de 30 m² équipée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une buanderie est accessible depuis le garage.
À l'étage, le second appartement se compose de deux chambres avec placards, d'un séjour lumineux de 26,6 m² avec cheminée insert et balcon, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une salle de bain et WC.
Chauffage central au gaz sur l'ensemble, complété par un poêle et une cheminée insert.
Volets solaires récents
DETAIL DES PIECES (mesures estimatives)
Appartement du rez-de-chaussée :
- pièce de vie 30,3 m²
- cuisine 6,76 m²
- dégagement environ 5 m² + placard
- salle d'eau environ 3 m² (douche, lavabo)
- chambre 1 : 10,5 m²
garage 17 m²
buanderie 6,6 m²
Appartement à l'étage :
- dégagement 10,57 m²
- chambre 1 avec placard : 11,65 m²
- chambre 2 avec placard : 11,43 m²
- salle de bain : 4,8 m² (baignoire, lavabo)
- WC 1,33 m²
- pièce de vie 25,5 m² (cheminée avec insert)
Balcon environ 7,24 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45674LAC11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Dans un quartier calme de Limoux, cette maison lumineuse des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses 2 logements indépendants avec entrées séparées, un jardin clôturé et un garage.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour réunir la famille sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour développer un projet locatif.
Le logement du RDC, avec accès direct au jardin, comprend une agréable pièce de vie de 30 m² équipée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une buanderie est accessible depuis le garage.
À l'étage, le second appartement se compose de deux chambres avec placards, d'un séjour lumineux de 26,6 m² avec cheminée insert et balcon, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une salle de bain et WC.
Chauffage central au gaz sur l'ensemble, complété par un poêle et une cheminée insert.
Volets solaires récents
DETAIL DES PIECES (mesures estimatives)
Appartement du rez-de-chaussée :
- pièce de vie 30,3 m²
- cuisine 6,76 m²
- dégagement environ 5 m² + placard
- salle d'eau environ 3 m² (douche, lavabo)
- chambre 1 : 10,5 m²
garage 17 m²
buanderie 6,6 m²
Appartement à l'étage :
- dégagement 10,57 m²
- chambre 1 avec placard : 11,65 m²
- chambre 2 avec placard : 11,43 m²
- salle de bain : 4,8 m² (baignoire, lavabo)
- WC 1,33 m²
- pièce de vie 25,5 m² (cheminée avec insert)
Balcon environ 7,24 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 430 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Laura Chéreau
Conseiller Leggett
siret : 932176233
Laura Chéreau sera votre agent sur place pour ce bien
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Laura Chéreau
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frais de notaire
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