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Maison à vendre à Dame-Marie (61130) - Orne

140 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3680 m²

140 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 3680 m²

296 000 €

Référence : A45680SGI61

  • 140 m2
  • 3680 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ravissante longère située au cœur du Perche

  • 140 m2
  • 3680 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ancienne longère est idéalement située, au calme , sans voisin et sans vis à vis, à moins de 10 minutes de Bellême et à 15 minutes de la gare de Nogent le Rotrou.
La propriété de 140 m2 habitables est implantée sur un parc arboré de presque 4000 m2.
Une grange, faisant face à la maison principale, offre un formidable potentiel d'agrandissement sur deux niveaux.
Un endroit rare et charmant à découvrir au plus vite!

La maison principale est composée :
Au Rez de chaussée, d'un double séjour avec 2 belles cheminées et tomettes anciennes, ( 51m2) une cuisine et son arrière-cuisine, une grande chambre, une salle de bain, des toilettes indépendants et un palier avec des placards.
Au 1 er étage: Un premier palier, avec de grands placards , dessert deux chambres et un deuxième palier dessert une troisième chambre.
Des granges et écuries offrent un véritable potentiel d'agrandissement.
L'ensemble est implanté sur un parc arboré, comprenant un puit et un petit bassin.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A45680SGI61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cette ancienne longère est idéalement située, au calme , sans voisin et sans vis à vis, à moins de 10 minutes de Bellême et à 15 minutes de la gare de Nogent le Rotrou.
La propriété de 140 m2 habitables est implantée sur un parc arboré de presque 4000 m2.
Une grange, faisant face à la maison principale, offre un formidable potentiel d'agrandissement sur deux niveaux.
Un endroit rare et charmant à découvrir au plus vite!

La maison principale est composée :
Au Rez de chaussée, d'un double séjour avec 2 belles cheminées et tomettes anciennes, ( 51m2) une cuisine et son arrière-cuisine, une grande chambre, une salle de bain, des toilettes indépendants et un palier avec des placards.
Au 1 er étage: Un premier palier, avec de grands placards , dessert deux chambres et un deuxième palier dessert une troisième chambre.
Des granges et écuries offrent un véritable potentiel d'agrandissement.
L'ensemble est implanté sur un parc arboré, comprenant un puit et un petit bassin.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Dame-Marie

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 296 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 908 €

Financement à partir de
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Sabine Giraud

Conseiller Leggett

siret : 921 603 353

Sabine Giraud sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 5040 € et 6860 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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296 000 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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