Maison à vendre à Saint-Béat-Lez (31440) - Haute-Garonne

• 107 m²
• 225 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rêvez-vous de vie à la montagne et d’activités de plein air ?

À seulement 10 min de l’Espagne et du Val d’Aran, cette superbe maison d’origine en pierre, rénovée avec goût, située dans le village historique de St-Béat, allie le charme pyrénéen à un élégant style d’inspiration scandinave aux influences ethnique.

Nichée au calme dans une petite ruelle du village, la propriété offre un espace de vie modulable, chaleureux et plein de caractère, avec chauffage et climatisation réversibles, éléments d’origine, vues sur les montagnes et un petit jardin secret au-dessus de la maison.

Une maison unique et pleine d’atmosphère pour les acheteurs en quête d’authenticité, de tranquillité et d’un véritable art de vivre à la montagne.

INFO SKI
• 16 min du Mourtis (11 km)
• 22 min de Superbagnères (20 km)
• 45 min de Peyragudes (35 km)
• 50 min de Baqueira/Beret, Espagne (48 km)

Si cette charmante maison de montagne éveille votre imagination, je serais ravie de vous fournir davantage d’infos. Permettez-moi de vous présenter cette magnifique maison de montagne pleine d’atmosphère, nichée dans une petite ruelle paisible à l’arrière du village historique de Saint-Béat, où le temps semble ralentir et où le charme des anciens Pyrénées est toujours présent.

Rénovée avec amour par ses actuels propriétaires suédois, la propriété marie harmonieusement les éléments de caractère d’origine avec un élégant style d’inspiration scandinave, créant une maison chaleureuse, accueillante et unique, pleine de personnalité.

Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous ressentez immédiatement le charme et l’authenticité de cette maison. Le vaste espace de vie ouvert est chaleureux et plein de caractère, avec son haut plafond aux poutres apparentes, ses éléments en pierre d’origine et son magnifique sol en ardoise présent sur tout le rez-de-chaussée.

Deux fenêtres à double vitrage avec volets laissent entrer une belle lumière naturelle, l’une donnant sur l’espace cuisine/salle à manger et l’autre sur le salon cosy. Une pompe à chaleur réversible avec climatisation assure un confort optimal toute l’année, offrant de la fraîcheur pendant les chaudes journées d’été et une ambiance chaleureuse durant l’hiver.

L’espace cuisine et salle à manger a été soigneusement conçu avec style et praticité. La cuisine récemment installée dispose d’un élégant mur carrelé, de jolies suspensions lumineuses au-dessus du plan de travail et d’un grand évier de style traditionnel avec robinetterie décorative. L’influence scandinave se marie parfaitement avec le caractère de cette maison pyrénéenne en pierre.

Le salon est un espace particulièrement chaleureux où il fait bon se détendre après une journée en montagne. La cheminée avec insert, son élégant entourage et son espace de rangement pour le bois créent le cadre parfait pour les soirées d’hiver au coin du feu.

Depuis la cuisine, on accède à un cellier pratique, également doté d’un sol en ardoise, abritant le réfrigérateur/congélateur, le lave-linge ainsi que le ballon d’eau chaude.

Un WC récemment créé avec lave-mains et système de ventilation complète le rez-de-chaussée.

Un escalier recouvert d’ardoise mène au premier étage, où le sens du style et de l’harmonie se poursuit. Les hauts plafonds avec poutres apparentes apportent une belle sensation d’espace et d’authenticité, tandis qu’une seconde pompe à chaleur réversible avec climatisation garantit un confort optimal toute l’année.

L’escalier débouche sur un spacieux palier qui pourrait facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace jeux.

Cet étage comprend trois jolies chambres, chacune avec son propre charme et caractère. Les plafonds en bois apparents, les planchers bois, les fenêtres à double vitrage et les magnifiques portes en bois assorties créent une atmosphère élégante et harmonieuse.

L’une des chambres est actuellement utilisée comme atelier pendant les travaux de rénovation ; toutefois, les photos de home staging montrent facilement comment cette pièce peut redevenir une chambre accueillante.

La superbe salle d’eau récemment rénovée met en valeur une élégante finition en microciment sans joints apparents, créant une atmosphère contemporaine et raffinée. Conçue pour allier confort et praticité, elle comprend une grande douche à l’italienne, un WC, un sèche-serviettes chauffant, un système de ventilation ainsi qu’un élégant meuble vasque en bois et marbre avec double vasque, tiroirs et espaces de rangement.

L’escalier se poursuit vers le deuxième étage récemment rénové. À mi-hauteur, une porte en bois ouvre sur la cour extérieure avant que l’escalier ne mène à un spectaculaire espace de vie de style chalet de montagne sous une magnifique charpente en A avec poutres d’origine apparentes.

Cet étage possède une atmosphère totalement différente — chaleureuse, cosy et extrêmement accueillante — en faisant un espace de détente idéal au sein de la maison.

Le salon bénéficie d’un parquet peint, de deux fenêtres Velux à double vitrage, de hauts plafonds ainsi que d’une troisième pompe à chaleur réversible avec climatisation. À l’arrière du salon se trouve un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture.

Une ouverture mène à la grande quatrième chambre qui reprend le même esprit chaleureux de chalet de montagne. Le parquet peint, les fenêtres à double vitrage et les Velux créent une atmosphère lumineuse et cosy parfaite pour se détendre et profiter de soirées paisibles.

L’extérieur de la propriété est accessible depuis la porte située entre le premier et le deuxième étage.

Vous y découvrirez une charmante cour encadrée par des murs en pierre d’origine, offrant des espaces de rangement pratiques ainsi que des arrivées d’eau et d’électricité.

Des marches mènent depuis la cour jusqu’à la surprise cachée de la propriété — un charmant petit jardin avec de superbes vues sur le village et les montagnes environnantes.

Avec sa clôture en bois, son atmosphère paisible et sa position dominante, ce joli espace extérieur privé est idéal pour se détendre au soleil, profiter de repas en plein air ou simplement se relaxer après une journée à explorer les montagnes et l’Espagne voisine.

L’emplacement est parfait pour les acheteurs recherchant les activités de plein air et la vie à la montagne, avec ski, randonnée, vélo, pêche et kayak facilement accessibles. L’Espagne et le magnifique Val d’Aran se trouvent à seulement 10 minutes environ, offrant une culture, une gastronomie et une expérience montagnarde totalement différentes à votre porte.

Ce n’est pas simplement une maison — c’est un lieu de vie plein d’atmosphère, d’authenticité et d’âme, idéal pour les acheteurs recherchant quelque chose d’unique au cœur des Pyrénées.

SAINT-BÉAT ET LES ENVIRONS

Chargé d’histoire, Saint-Béat est l’un des trésors cachés des Pyrénées. Connu depuis l’époque romaine pour ses célèbres carrières de marbre blanc, le village a longtemps été un important lieu de passage entre la France et l’Espagne. Les traces de ce riche passé sont encore visibles aujourd’hui dans les ruelles étroites, les maisons traditionnelles en pierre et l’architecture historique qui donnent au village son atmosphère unique.

Entourée de paysages montagneux spectaculaires, la région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec ski, randonnée, vélo, pêche, rafting et kayak accessibles toute l’année.

L’Espagne et le magnifique Val d’Aran se trouvent à seulement 10 minutes environ, permettant aux propriétaires de profiter de deux cultures, deux gastronomies et deux styles de vie montagnards depuis un seul lieu exceptionnel.

Saint-Béat dispose d’un bar, d’un bureau de poste, d’une boulangerie, d’une petite épicerie, de salons de coiffure et d’une boutique, tandis que les villes plus importantes telles que Luchon, Montréjeau et Saint-Gaudens sont facilement accessibles.

La région environnante offre une multitude d’activités et d’équipements pour profiter pleinement de chaque saison. Que vous recherchiez l’aventure en plein air, le bien-être ou le charme local, tout se trouve à proximité :

Sports d’hiver : ski alpin, ski de fond, snowboard et raquettes
Randonnées : des balades faciles aux treks de haute montagne
Cyclisme : VTT et cols mythiques du Tour de France
Lacs et rivières : parfaits pour la baignade, la pêche et la détente
Sports d’aventure : parapente, rafting en eaux vives, canyoning
Bien-être : thermes à Luchon et à Lès en Espagne
Culture : marchés locaux, cafés, sites historiques et artisans
Golf et équitation : plusieurs parcours et centres équestres dans la région

L’aéroport international de Toulouse-Blagnac se trouve à seulement 1h20, et l’aéroport de Tarbes/Lourdes à moins d’une heure.

La gare la plus proche se situe à seulement 5 minutes dans le village voisin de Marignac, reliant cette région aux villes de Toulouse et Pau.

Parmi les sites incontournables de la région :

• Le village classé UNESCO de Saint-Bertrand-de-Comminges

• La célèbre ville thermale et station de ski de Bagnères-de-Luchon, surnommée la « Reine des Pyrénées »

• Saint-Béat, réputé pour son marbre et son atmosphère authentique de village pyrénéen

Et à seulement 10 minutes, traversez la frontière vers le Val d’Aran en Espagne, où vous trouverez de nombreux bars à tapas, cafés, supermarchés et restaurants — dont deux recommandés par le Guide Michelin.

Que vous recherchiez une résidence principale, un refuge paisible à la montagne ou une maison de caractère à partager avec votre famille, vos amis ou des vacanciers, cette propriété de village unique offre quelque chose de véritablement spécial. Pleine de chaleur, de charme et d’authenticité, c’est le genre de maison dont on tombe amoureux non seulement pour son apparence, mais surtout pour l’atmosphère qu’elle dégage.

Si vous vous imaginez déjà profiter de matins paisibles avec vue sur les montagnes, de soirées d’hiver au coin du feu et d’étés passés à explorer les Pyrénées françaises ainsi que l’Espagne voisine, alors cette belle maison pourrait bien être exactement ce que vous recherchez.

Je serais ravie de vous fournir davantage d’informations ou d’organiser une visite afin que vous puissiez découvrir par vous-même toute l’atmosphère et le caractère de cette charmante propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr