Située dans un hameau paisible, cette propriété de caractère offre un espace habitable confortable ainsi qu’un excellent potentiel pour créer une maison de campagne plus spacieuse. Le logement existant est en bon état, tandis que les généreux jardins, le mazot traditionnel, et la grande grange offrant un potentiel de transformation, ouvrent de belles possibilités d’aménagement pour l’avenir. Un permis de construire a déjà été accordé afin d’agrandir l’espace de vie.
Dominant Taninges, au cœur des Alpes françaises, la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. La région est réputée pour ses activités de plein air toute l’année, avec un accès facile aux domaines skiables du Grand Massif, des Portes du Soleil et de Praz de Lys Sommand, ainsi qu’à de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que Genève et son aéroport international se trouvent à environ une heure de route.
Détails ci-dessous
Résumé
• Rez-de-chaussée (c. 100 m²)
Entrée par un sas pratique / local à chaussures
Salle à manger / salon avec cheminée
Cuisine
Chambre double
Couloir
Salle de bains avec baignoire et douche
Grande pièce de rangement
Buanderie
WC séparé
• Étage (c. 20 m² habitables)
Chambre avec grande terrasse couverte et vue sur les montagnes
Couloir
Local technique abritant le système de chauffage c.20 m²
Grande grange offrant un excellent potentiel de rénovation (c. 120 m² supplémentaires à aménager, potentiellement sur deux niveaux)
**À noter : la toiture nécessite une intervention urgente.**
• Dépendances et terrain
Écurie (20 m²)
Mazot traditionnel
Grand jardin arboré et terrain attenant.
L’achat d’un bien immobilier à Taninges, en France, offre de nombreux avantages. Située dans la magnifique région des Alpes françaises du Nord-Ouest, cette commune bénéficie de vues imprenables sur les montagnes et d’un accès facile à de nombreuses activités de plein air. Taninges offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Genève et de la vallée de l’Arve, ce qui en fait un emplacement pratique pour les travailleurs transfrontaliers.
La ville possède un riche patrimoine culturel, avec des sites historiques remarquables tels que la Chartreuse de Mélan et l’église Saint-Jean-Baptiste. De plus, la proximité du lac Léman et d’Annecy renforce encore son attractivité.
Avec sa beauté naturelle, son charme culturel et son potentiel d’investissement, Taninges représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou secondaire.
À noter que la surface habitable officielle enregistrée dans le rapport énergétique est de 120 m², dont environ 140 m² ne sont actuellement pas habitables.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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