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228 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 2043 m²
235 400 €
Référence : A45767NHA85
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228 m2
2043 m2
10 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
228 m2
2043 m2
10 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur de Mouilleron-Saint-Germain, cette vaste propriété offre une maison principale de 4 chambres, une annexe indépendante, une grande grange de 200 m² et de nombreuses dépendances. Avec jardin et terrasse privés, elle convient parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.
Cette propriété de caractère se compose d’une grande maison principale, d’une annexe indépendante et de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement.
La maison principale comprend une entrée spacieuse (15m²), un salon (32m²) avec cheminée et parquet, une salle à manger (22m²) ainsi qu’une cuisine (16m²) avec espace repas (10m²). Une arrière-cuisine (6m²), une salle d’eau (4m²) et un WC (2m²) complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier (12m²) dessert quatre chambres (13m², 12m², 14m², 12m²) confortables ainsi qu’une salle de bains (8m²) et un WC séparé (2m²). Un second escalier mène à un grand grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les dépendances sont nombreuses et comprennent des celliers (10m², 12m²), un atelier (21m²), une chaufferie (12m²), un bûcher (18m²) ainsi qu’une grande grange d’environ 200m² partiellement aménagée en espaces de stockage, atelier et garage.
Une annexe indépendante (48m²) avec accès séparé offre une pièce de vie avec cuisine ouverte (20m²), une chambre (20m²), une salle d’eau avec WC (6m²) et une entrée privée. Elle est idéale pour recevoir, générer un revenu locatif ou accueillir la famille en toute autonomie.
L’ensemble est complété par une terrasse et un jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable au centre du village.
Distances
Commerces et services de proximité : 0,2 km
Grandes surfaces à La Châtaigneraie : 9 km
Plages de l’Atlantique à La Tranche-sur-Mer : 68 km
Aéroport de La Rochelle – Île de Ré : 71 km
Aéroport Nantes Atlantique : 88 km
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45767NHA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Située au cœur de Mouilleron-Saint-Germain, cette vaste propriété offre une maison principale de 4 chambres, une annexe indépendante, une grande grange de 200 m² et de nombreuses dépendances. Avec jardin et terrasse privés, elle convient parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.
Cette propriété de caractère se compose d’une grande maison principale, d’une annexe indépendante et de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement.
La maison principale comprend une entrée spacieuse (15m²), un salon (32m²) avec cheminée et parquet, une salle à manger (22m²) ainsi qu’une cuisine (16m²) avec espace repas (10m²). Une arrière-cuisine (6m²), une salle d’eau (4m²) et un WC (2m²) complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier (12m²) dessert quatre chambres (13m², 12m², 14m², 12m²) confortables ainsi qu’une salle de bains (8m²) et un WC séparé (2m²). Un second escalier mène à un grand grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Les dépendances sont nombreuses et comprennent des celliers (10m², 12m²), un atelier (21m²), une chaufferie (12m²), un bûcher (18m²) ainsi qu’une grande grange d’environ 200m² partiellement aménagée en espaces de stockage, atelier et garage.
Une annexe indépendante (48m²) avec accès séparé offre une pièce de vie avec cuisine ouverte (20m²), une chambre (20m²), une salle d’eau avec WC (6m²) et une entrée privée. Elle est idéale pour recevoir, générer un revenu locatif ou accueillir la famille en toute autonomie.
L’ensemble est complété par une terrasse et un jardin clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable au centre du village.
Distances
Commerces et services de proximité : 0,2 km
Grandes surfaces à La Châtaigneraie : 9 km
Plages de l’Atlantique à La Tranche-sur-Mer : 68 km
Aéroport de La Rochelle – Île de Ré : 71 km
Aéroport Nantes Atlantique : 88 km
Toutes les mesures sont approximatives.
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Nicola HANCOCK
Conseiller Leggett
siret : 534654298
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