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Maison à vendre à Lombron (72450) - Sarthe

230 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1 ha

230 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1 ha

425 000 €

Référence : A45776SGI72

  • 230 m2
  • 1 ha
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien moulin et sa piscine dans un havre de verdure

  • 230 m2
  • 1 ha
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au bout d'un chemin, cette propriété de caractère vous accueille dans un vaste parc d'1 hectare, parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez trouver une piscine, une petite pièce d'eau et un verger...
La maison compte une grande cuisine équipée, avec sa cheminée ouverte, débouchant sur un séjour, très lumineux, de 75m2, disposant d'un mini bar et d'un poêle à bois.
Au passage, une première chambre au rez-de-chaussée avec un rangement.
Un premier palier offre, au premier étage, une majestueuse suite parentale avec sa salle de bain, équipée d'un jacuzzi et d'une douche, une seconde salle d'eau et deux petites chambres.
Un second palier, dessert une chambre, un petit bureau et une dernière salle d'eau.
À l'extérieur, une grande terrasse avec sa tonnelle, son barbecue en pierre, et son olivier donnent un accent méridional à la propriété
Une dépendance, à finir de restaurer, compte deux pièces et une salle d'eau.
Un carport , et plusieurs remises viennent compléter ce bien.

. Au Rez de chaussée:
Une entrée
Un séjour (75 m2)
Une cuisine , une arrière cuisine, une buanderie
Une Chambre
Un wc
Au 1er Etage,
Un 1er palier dessert:
Une grande suite parentale avec sa salle de bain et son dressing
Deux chambres
Une salle d'eau
Un second palier distribue:
Une chambre , un petit bureau et une salle d'eau
Une cave accessible par l'extérieur





------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A45776SGI72

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Au bout d'un chemin, cette propriété de caractère vous accueille dans un vaste parc d'1 hectare, parfaitement entretenu, dans lequel vous pourrez trouver une piscine, une petite pièce d'eau et un verger...
La maison compte une grande cuisine équipée, avec sa cheminée ouverte, débouchant sur un séjour, très lumineux, de 75m2, disposant d'un mini bar et d'un poêle à bois.
Au passage, une première chambre au rez-de-chaussée avec un rangement.
Un premier palier offre, au premier étage, une majestueuse suite parentale avec sa salle de bain, équipée d'un jacuzzi et d'une douche, une seconde salle d'eau et deux petites chambres.
Un second palier, dessert une chambre, un petit bureau et une dernière salle d'eau.
À l'extérieur, une grande terrasse avec sa tonnelle, son barbecue en pierre, et son olivier donnent un accent méridional à la propriété
Une dépendance, à finir de restaurer, compte deux pièces et une salle d'eau.
Un carport , et plusieurs remises viennent compléter ce bien.

. Au Rez de chaussée:
Une entrée
Un séjour (75 m2)
Une cuisine , une arrière cuisine, une buanderie
Une Chambre
Un wc
Au 1er Etage,
Un 1er palier dessert:
Une grande suite parentale avec sa salle de bain et son dressing
Deux chambres
Une salle d'eau
Un second palier distribue:
Une chambre , un petit bureau et une salle d'eau
Une cave accessible par l'extérieur





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LOCALISATION

Ville Lombron

Département Sarthe

Région Pays de la Loire

Emplacement Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 425 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 524 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sabine Giraud

Conseiller Leggett

siret : 921 603 353

Sabine Giraud sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sabine Giraud

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2750 € et 3770 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

425 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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