Recherche
& Inspirations
72 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1724 m²
75 000 € (HAI)
Référence : A45782MGA85
Ajouter
72 m2
1724 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
72 m2
1724 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Leggett Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre à rénover de 1860 nichée dans un environnement paisible à proximité du massif forestier de Mervent-Vouvant. Elle bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'ensemble de ses commerces et services, 35 minutes de Luçon (gare), 1 heure des plages vendéennes et de La Rochelle (gare TGV et aéroport).
Habitable immédiatement, cette propriété offre un beau potentiel d'amélioration grâce à des travaux de rénovation visant notamment la toiture, l'isolation et l'aménagement de la cuisine.
La maison, mitoyenne sur un côté, comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger avec conduit de cheminée, deux chambres dont une en enfilade, un bureau, une salle d'eau, un WC, un local chaudière et un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre, une pièce supplémentaire ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, un jardin agrémenté de plusieurs dépendances (toits à cochons, poulaillers) complète l'ensemble. En face de la maison, un garage et un terrain de 1 400 m² à usage de jardin offrent un espace supplémentaire appréciable.
Informations complémentaires :
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage central au fioul, chaudière à condensation
Menuiseries en double vitrage pvc
Fibre optique raccordable
Surfaces approximatives :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie : 21,73 m²
Chambre 1 : 16,30 m²
Chambre 2 : 9,74 m²
Bureau : 7,00 m²
Ancien chai : 16,00 m²
Cellier / chaufferie : 24,00 m²
Étage :
Pièce : 13,75 m²
Chambre 3 : 12,00 m²
Grenier : 36,00 m²
Ces surfaces sont données à titre indicatif
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45782MGA85
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Description
Leggett Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre à rénover de 1860 nichée dans un environnement paisible à proximité du massif forestier de Mervent-Vouvant. Elle bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'ensemble de ses commerces et services, 35 minutes de Luçon (gare), 1 heure des plages vendéennes et de La Rochelle (gare TGV et aéroport).
Habitable immédiatement, cette propriété offre un beau potentiel d'amélioration grâce à des travaux de rénovation visant notamment la toiture, l'isolation et l'aménagement de la cuisine.
La maison, mitoyenne sur un côté, comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger avec conduit de cheminée, deux chambres dont une en enfilade, un bureau, une salle d'eau, un WC, un local chaudière et un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre, une pièce supplémentaire ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, un jardin agrémenté de plusieurs dépendances (toits à cochons, poulaillers) complète l'ensemble. En face de la maison, un garage et un terrain de 1 400 m² à usage de jardin offrent un espace supplémentaire appréciable.
Informations complémentaires :
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage central au fioul, chaudière à condensation
Menuiseries en double vitrage pvc
Fibre optique raccordable
Surfaces approximatives :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie : 21,73 m²
Chambre 1 : 16,30 m²
Chambre 2 : 9,74 m²
Bureau : 7,00 m²
Ancien chai : 16,00 m²
Cellier / chaufferie : 24,00 m²
Étage :
Pièce : 13,75 m²
Chambre 3 : 12,00 m²
Grenier : 36,00 m²
Ces surfaces sont données à titre indicatif
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 75 000 €
Honoraires en % 10% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 68 182 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Mathieu GARREAU
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Mathieu GARREAU
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
