Maison à vendre à Azille (11700) - Aude

• 130 m²
• 40 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une superbe maison aux détails traditionnels, située dans le centre médiéval de ce charmant village doté des commodités indispensables et d'un petit marché hebdomadaire ! Elle présente le grand avantage de disposer d'une jolie cour agrémentée de plantes grimpantes et de pots en terre cuite, ainsi que d'une pièce donnant sur cette cour, au niveau du premier étage.

La maison se trouve à l'écart de la promenade principale bordée de platanes, à l'intérieur des remparts du vieux village. L'accès en voiture est possible occasionnellement, pour déposer ou récupérer. L'entrée de la maison se fait par une porte vitrée donnant sur un hall ouvert équipé d'un poêle à bois et d'une jolie arcade menant au salon et à la salle à manger principaux. De là, on accède à la cuisine aux portes en bois peintes en bleu, dotée d'une grande alcôve destinée au vin et aux provisions. L'ensemble de la maison présente des poutres apparentes et un sol en terre cuite, qui soulignent sa charmante atmosphère évocatrice.

Depuis le salon, deux marches mènent à la véranda, dotée d’un toit en verre à double vitrage. Une buanderie très pratique se trouve à côté. Depuis la véranda, des portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin d’environ 40 m², partiellement couvert par la pièce et la terrasse en bois situées au premier étage. Cette pièce est très pratique pour le rangement, mais pourrait être rénovée pour devenir une petite chambre ou un bureau. Ce bâtiment a récemment fait l’objet d’une réfection de toiture.

Un escalier partant de la cour en gravier mène à une petite terrasse attenante à la chambre principale, d'où l'on aperçoit le clocher de l'église. Cette chambre, orientée à l'ouest, est spacieuse et dispose de sa propre salle d'eau attenante, équipée d'un lavabo ancien, de toilettes et d'un sèche-serviettes. On y accède depuis le grand dégagement qui comporte une cheminée en « marbre » en trompe-l'œil et fait office de bureau/coin salon et de chambre d'appoint, au sommet de l'escalier intérieur carrelé et bordé de bois, avec ses balustres décoratifs en fer forgé et ses mains courantes en bois.

À ce premier étage se trouve une deuxième salle d’eau, également équipée d’un lavabo ancien, de toilettes, d’un sèche-serviettes, de poutres apparentes et d’un sol en terre cuite.

Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres de belle taille, l’une orientée à l’est, l’autre à l’ouest. Le vaste dégagement, à l’instar de celui du premier étage, pourrait facilement servir de chambre d’amis. Les deux dégagements sont dotés de fenêtres et confèrent à la maison une délicieuse sensation d’espace.

Azille compte un bar-café-épicerie, un restaurant-bar à vins, une boulangerie, une pizzeria-bar-café, une pharmacie, un bureau de poste, un marché le vendredi, deux salons de coiffure et un restaurant indien.

Elle se trouve à 7 km d’Olonzac, qui dispose de toutes les commodités, à 30 km de Carcassonne, à 35 km de Narbonne, à 50 km de Béziers, à 50 km de la mer et à 128 km de l’Espagne (une heure et demie). Il existe un service régulier de bus vers Carcassonne qui coûte 1 € par trajet.

Superficies :
Rez-de-chaussée :
Hall et entrée : 10,45 m²
Salon/salle à manger principal : 24 m²
Cuisine et coin café : 9,7 m²
Véranda : 11,2 m²
Buanderie : 3,6 m²
Cour : 40,2 m²

Premier étage :
Chambre principale : 15,8 m²
Terrasse attenante à la chambre : 5,6 m²
Salle d'eau attenante : 5,3 m²
Palier : 19 m²
Salle d'eau familiale : 6,7 m²

Pièce extérieure au premier étage : 9,7 m²
et sa terrasse : 6 m²

Deuxième étage :
Palier : 12,2 m²
Chambre côté cour (ouest) : 19,8 m²
Chambre côté rue (est) : 13,5 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr