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Charmante maison en pierre 78m² avec 2 ou 3 chambres, située sur un terrain d'environ 2 800 m² avec jardins à l'avant et à l'arrière. La maison est immédiatement habitable et offre un bien espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant une chambre à ce même niveau ainsi que deux autres chambres à l'étage. Une grande dépendance en pierre attenante offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie ou d'aménager un atelier, un studio ou un espace de stockage.
La propriété se trouve à quelques minutes seulement du village de Gennes-sur-Seiche et à moins de 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne.
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La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée
+ Une pièce de vie ouverte (environ 40 m²) avec accès par l'avant et l'arrière de la propriété, comprenant un espace cuisine/salle à manger côté jardin et un salon très confortable
+ Une chambre (environ 24 m²)
+ Une salle de bains avec WC
Un escalier sur mesure mène à l'étage, où l'on trouve :
+ Une grande mezzanine (environ 20 m²) surplombant le salon, actuellement utilisée comme chambre d'amis
+ Une troisième chambre (environ 12 m²)
Dans toute la propriété, les poutres apparentes témoignent de son passé d'ancienne maison de ferme.
À l'avant, la propriété dispose d'un beau jardin ombragé avec pelouse, agrémenté d'un puits utilisable pour l'arrosage.
À l'arrière se trouve un jardin en pelouse d'environ 2 000 m², idéal pour l'installation d'une piscine ainsi que, pourquoi pas, d'un potager ou d'une serre.
Une dépendance en pierre est attenante à la maison principale. Actuellement accessible uniquement par l'extérieur, elle offre un grand potentiel : elle pourrait être transformée en espace habitable (moyennant la création d'une ouverture vers la maison principale), aménagée en logement indépendant (gîte ou studio) ou simplement servir d'espace de stockage. Une autre dépendance, jouxtant la première, sert actuellement d'abri à bois.
La maison est immédiatement habitable, ce qui en fait une résidence secondaire idéale, facile à fermer et à laisser en toute sécurité en cas d'absence. Les toitures ont été refaites et la propriété a été soigneusement entretenue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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