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194 m² - 19 pièces - 14 chbres - ext. 2468 m²
690 000 €
Référence : A45834EMU85
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194 m2
2468 m2
19 pièces
14 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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14 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à Puyravault, dans un environnement calme et préservé, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de La Rochelle, du Marais Poitevin et des magnifiques plages de la côte Atlantique. Vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre campagne et océan, à quelques minutes des stations balnéaires, des îles emblématiques de la région et des nombreux sites touristiques de la Charente-Maritime.
Cet ensemble immobilier de caractère se compose d’une élégante maison principale d’environ 140 m² ainsi que de quatre gîtes indépendants, offrant une excellente capacité d’accueil et un fort potentiel pour une activité de location saisonnière, de gîtes ou de chambres d’hôtes.
La maison principale propose de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, un bureau, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
Les quatre gîtes, parfaitement entretenus et aménagés, offrent des hébergements indépendants et fonctionnels, idéals pour accueillir vacanciers, familles ou groupes dans un cadre authentique et reposant.
À l’extérieur, le charme est immédiat. Le vaste jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter des nombreux équipements de détente : piscine chauffée 12 x 5 m, équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, jacuzzi 7 places, espace barbecue convivial, préau, garage et atelier.
Cette propriété représente une opportunité rare pour développer une activité touristique dans un secteur particulièrement attractif, à proximité de La Rochelle, de Châtelaillon-Plage, de l’Île de Ré, de l’Île d’Oléron, des plages de l’Atlantique, des ports de plaisance, des pistes cyclables et des richesses naturelles du Marais Poitevin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A45834EMU85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située à Puyravault, dans un environnement calme et préservé, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de La Rochelle, du Marais Poitevin et des magnifiques plages de la côte Atlantique. Vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre campagne et océan, à quelques minutes des stations balnéaires, des îles emblématiques de la région et des nombreux sites touristiques de la Charente-Maritime.
Cet ensemble immobilier de caractère se compose d’une élégante maison principale d’environ 140 m² ainsi que de quatre gîtes indépendants, offrant une excellente capacité d’accueil et un fort potentiel pour une activité de location saisonnière, de gîtes ou de chambres d’hôtes.
La maison principale propose de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, un bureau, des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu’une chambre avec salle de bains. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
Les quatre gîtes, parfaitement entretenus et aménagés, offrent des hébergements indépendants et fonctionnels, idéals pour accueillir vacanciers, familles ou groupes dans un cadre authentique et reposant.
À l’extérieur, le charme est immédiat. Le vaste jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter des nombreux équipements de détente : piscine chauffée 12 x 5 m, équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, jacuzzi 7 places, espace barbecue convivial, préau, garage et atelier.
Cette propriété représente une opportunité rare pour développer une activité touristique dans un secteur particulièrement attractif, à proximité de La Rochelle, de Châtelaillon-Plage, de l’Île de Ré, de l’Île d’Oléron, des plages de l’Atlantique, des ports de plaisance, des pistes cyclables et des richesses naturelles du Marais Poitevin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elinor MURLESS
Conseiller Leggett
siret : 814276390
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frais de notaire
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