Située dans un petit hameau paisible à proximité de Ménigoute, cette propriété à rénover entièrement offre un superbe potentiel. La maison en pierre comprend actuellement deux pièces au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier aménageable, laissant libre cours à votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Implantée sur un terrain d'environ 1 616 m², elle bénéficie également de plusieurs petites dépendances. De l'autre côté du chemin calme se trouve une parcelle indépendante comprenant un magnifique étang privé d'environ 2 600 m², entouré d'arbres matures et agrémenté de petites dépendances, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Parthenay est accessible en environ 20 minutes et Poitiers, avec sa gare TGV et ses liaisons vers Paris, est facilement accessible.
Située dans un petit hameau paisible à quelques minutes seulement du village recherché de Ménigoute, cette propriété de caractère représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique au cœur de la campagne.
La maison en pierre nécessite une rénovation complète et se compose actuellement de deux pièces au rez-de-chaussée ainsi que d'un grenier à l'étage, offrant un beau potentiel d'aménagement afin de concevoir une habitation pleine de charme, sous réserve des autorisations éventuellement requises.
La parcelle principale s'étend sur environ 1 616 m² et comprend plusieurs petites dépendances pouvant servir d'espaces de stockage, d'atelier ou être adaptées selon vos besoins.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa parcelle indépendante située juste en face de la maison, de l'autre côté du petit chemin, où se trouve un magnifique étang privé d'environ 2 600 m² dans un environnement arboré et naturel. Plusieurs petites dépendances viennent compléter cet espace paisible, idéal pour profiter de la nature, observer la faune ou simplement se détendre.
Malgré son environnement calme, la propriété bénéficie d'une situation pratique à proximité de Ménigoute pour les commerces et services du quotidien, tandis que la ville historique de Parthenay se trouve à seulement une vingtaine de minutes. Poitiers, avec sa gare TGV permettant de rejoindre Paris ainsi que son aéroport, est également facilement accessible.
Que vous recherchiez un projet de rénovation, une résidence secondaire pleine de caractère ou une opportunité de créer un véritable havre de paix à la campagne, cette propriété avec son étang privé offre un potentiel rare dans un cadre privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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