Maison à vendre à Diou (36260) - Indre

• 166 m²
• 870 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au cœur du charmant village de Diou, cette ravissante maison de caractère allie avec élégance le charme authentique de la campagne française au confort d’une habitation chaleureuse et fonctionnelle. Avec ses poutres apparentes, son agréable espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, son poêle à bois, ses deux belles chambres et sa spacieuse mezzanine offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, cette propriété séduit par son cachet et son atmosphère accueillante. À l’extérieur, les jardins entièrement clos entourent la maison et offrent un cadre intime et sécurisé. Un vaste garage/dépendance polyvalente complètent l’ensemble, idéals pour un atelier, un bureau, un studio ou du rangement supplémentaire. Charmante propriété de caractère à Diou, Centre-Val de Loire, France
Nichée au cœur du magnifique village de Diou, cette ravissante propriété de caractère offre calme, charme et un art de vivre enviable dans l’un des cadres ruraux les plus attrayants de France. Alliant des éléments traditionnels à des espaces de vie confortables, cette belle demeure constituerait une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre de vacances idéale.
Dès votre entrée dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d’entrée spacieux. À droite, un escalier mène au premier étage, tandis qu’un couloir sur la gauche donne accès à une chambre double aux dimensions généreuses, à une salle de bains familiale et à des toilettes séparées.
En poursuivant la visite, on découvre un espace de vie ouvert, lumineux et accueillant, comprenant une kitchenette équipée, un coin repas et un salon. Plein de caractère, cet espace est agrémenté de poutres apparentes et d’un charmant poêle à bois, complété par un chauffage électrique. Des portes-fenêtres à l’avant et à l’arrière de la propriété inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Le premier étage s’articule autour d’une vaste mezzanine, offrant un coin salon confortable et un espace de couchage modulable, actuellement aménagé pour accueillir soit deux lits jumeaux, soit un lit double. Cet espace polyvalent pourrait facilement être réaménagé pour créer une chambre supplémentaire si vous le souhaitez. À ce niveau se trouvent également une salle d’eau et des toilettes séparées. Au-delà de la mezzanine se trouve une autre chambre double spacieuse, dotée de rangements pratiques et d’un charme certain, qui s’inscrit dans la continuité des superbes intérieurs à poutres apparentes de la propriété.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un charmant jardin qui fait le tour de la maison, avec un accès latéral fermé par un portail, offrant de la place pour du matériel, des outils de jardinage, voire l’accès à un véhicule si nécessaire. À l’avant se trouvent un vaste parking et un grand garage/dépendance. Ce bâtiment polyvalent offre un excellent potentiel pour servir d’atelier, de studio, de bureau à domicile, de local de loisirs ou d’espace de rangement supplémentaire, selon les besoins du nouveau propriétaire.
À l'arrière, le jardin s'étend sur un vaste terrain en forme de L, offrant beaucoup d'espace pour se détendre, jardiner et recevoir en plein air. Un charmant coin repas extérieur constitue le cadre idéal pour profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis.
L'emplacement est tout aussi séduisant. Diou est un village paisible et pittoresque, niché au cœur de la magnifique campagne de la région Centre-Val de Loire. Les vignobles réputés de Reuilly se trouvent à proximité, offrant de nombreuses occasions de déguster des vins et de découvrir l’une des régions viticoles les plus célèbres de France.
La ville marchande animée d’Issoudun est située à environ 15 minutes et propose un excellent choix de commodités, notamment des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des commerces, des établissements de santé et des écoles. Issoudun bénéficie également d’une liaison ferroviaire directe vers Paris, ce qui rend les déplacements à la fois pratiques et faciles.
À quelques pas de la propriété, près du centre du village, se trouve un charmant lac de pêche où les résidents peuvent profiter de journées paisibles au bord de l’eau dans un cadre magnifique.
Alliant caractère, polyvalence, espaces extérieurs généreux et emplacement exceptionnel, cette charmante propriété représente une opportunité fantastique de profiter de la campagne française tout en bénéficiant d’un accès aisé aux commodités locales et aux réseaux de transport.
Une demeure véritablement ravissante, pleine de charme et de potentiel, prête à être appréciée aussi bien comme résidence principale que comme refuge de vacances idéal en France.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr