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165 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1566 m²
381 600 € (HAI)
Référence : A45862SR16
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165 m2
1566 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
165 m2
1566 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un havre de paix au cœur de la vallée de la Charente – à seulement 2 minutes de Nanteuil-en-Vallée
Découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement exceptionnel. Située au bout d’un chemin, entourée de verdure et bordée par la Charente, elle offre un cadre rare où calme, nature et authenticité se rencontrent.
Cette belle maison en pierre séduit immédiatement par son caractère : poutres apparentes, matériaux de qualité et une superbe pièce de vie d’environ 45 m² comprenant une cuisine conviviale et un séjour chaleureux.
À l’étage, vous trouverez trois chambres offrant de beaux espaces et une atmosphère paisible.
À l’extérieur, un jardin arboré, un espace terrasse abrité, une grange, un car park ainsi qu’une petit logis à rénover, offrant un beau potentiel selon vos projets (gîte, atelier, logement supplémentaire…).
Une propriété rare, dans un cadre bucolique privilégié, à proximité immédiate d’un des plus beaux villages de Charente.
Coup de coeur assuré.
La propriété date de 1838 est ainsi composée;
- Palier: 5.3m²
- Cuisine, séjour: 45m²
- Salon ou Office: 14,08m²
- Buanderie: 9,31m²
- Celier: 4,48m²
- Couloir: 4m²
- Wc: 1,5m²
A L'ETAGE
- Chambre: 23,15m²
- Salon: 20,64m²
- Couloir: 6,04m²
- Wc: 1,70m²
- Chambre/mezzanine: 10,04m²
- Chambre/mezzanine: 11,44m²
- Bureau: 7,87m²
- Salle d'eau: 7,50m²
A L'EXTERIEUR
Une terrasse couverte
Un coin spa
Plusieurs coin détente en étage
Une petite maisonnette à renover
Une grange: 94m²
Un carpark
Le tout cloturé.
ELEMENTS TECHNIQUES
Double Vitrage
Toiture de 10 ans
Chauffage Fuel bonne marque et poele à bois.
Fosse sceptique au norme
Fibre
Linky.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45862SR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Un havre de paix au cœur de la vallée de la Charente – à seulement 2 minutes de Nanteuil-en-Vallée
Découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement exceptionnel. Située au bout d’un chemin, entourée de verdure et bordée par la Charente, elle offre un cadre rare où calme, nature et authenticité se rencontrent.
Cette belle maison en pierre séduit immédiatement par son caractère : poutres apparentes, matériaux de qualité et une superbe pièce de vie d’environ 45 m² comprenant une cuisine conviviale et un séjour chaleureux.
À l’étage, vous trouverez trois chambres offrant de beaux espaces et une atmosphère paisible.
À l’extérieur, un jardin arboré, un espace terrasse abrité, une grange, un car park ainsi qu’une petit logis à rénover, offrant un beau potentiel selon vos projets (gîte, atelier, logement supplémentaire…).
Une propriété rare, dans un cadre bucolique privilégié, à proximité immédiate d’un des plus beaux villages de Charente.
Coup de coeur assuré.
La propriété date de 1838 est ainsi composée;
- Palier: 5.3m²
- Cuisine, séjour: 45m²
- Salon ou Office: 14,08m²
- Buanderie: 9,31m²
- Celier: 4,48m²
- Couloir: 4m²
- Wc: 1,5m²
A L'ETAGE
- Chambre: 23,15m²
- Salon: 20,64m²
- Couloir: 6,04m²
- Wc: 1,70m²
- Chambre/mezzanine: 10,04m²
- Chambre/mezzanine: 11,44m²
- Bureau: 7,87m²
- Salle d'eau: 7,50m²
A L'EXTERIEUR
Une terrasse couverte
Un coin spa
Plusieurs coin détente en étage
Une petite maisonnette à renover
Une grange: 94m²
Un carpark
Le tout cloturé.
ELEMENTS TECHNIQUES
Double Vitrage
Toiture de 10 ans
Chauffage Fuel bonne marque et poele à bois.
Fosse sceptique au norme
Fibre
Linky.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 381 600 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Sylvie Riviere
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siret : 422 210 328
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
