Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

• 80 m²
• 45 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Nice, découvrez cet appartement traversant de 80 m² à rénover offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition et d'un magnifique balcon filant de 45 m² permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, ce bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol et d'une cave. La résidence propose des prestations rares : immense piscine avec restaurant privé, pataugeoire, courts de tennis, aire de jeux et sentiers au cœur d'une forêt privée. À seulement 5 minutes des plages et 15 minutes de l'aéroport et du centre historique de Nice. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation. Aperçu :

Dominant la Méditerranée depuis l'une des résidences les plus emblématiques de Nice, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel où luxe discret, sérénité et panorama grandiose se rencontrent.

Situé au sein d'un domaine privé particulièrement recherché pour son standing et ses prestations exclusives, ce bien rare bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue spectaculaire sur la baie de Nice et les eaux azurées de la Méditerranée.

Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit les espaces grâce à une triple exposition particulièrement recherchée. Le regard est immédiatement attiré par l'horizon marin qui accompagne chaque instant de la journée.

Avec ses 80 m² habitables prolongés par près de 45 m² de terrasses et balcons, l'appartement offre un potentiel remarquable pour créer une résidence contemporaine de grand standing dans un emplacement devenu rare sur le marché niçois.

Cette propriété constitue une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien d'exception au sein d'un environnement résidentiel parmi les plus convoités de la Côte d'Azur.

Configuration :

Des volumes ouverts sur un panorama unique.

L'appartement développe une surface habitable de 80 m² et bénéficie d'une configuration traversante particulièrement agréable.

Il comprend une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d'une vue mer, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains avec WC intégré et un WC indépendant.

L'ensemble nécessite une rénovation, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement afin de créer un intérieur à la hauteur de son emplacement exceptionnel.

Grâce à sa disposition traversante et à ses multiples ouvertures, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

45 m² d'espaces extérieurs face à la Méditerranée

Véritable signature du bien, les terrasses et balcons totalisent près de 45 m².

Ces espaces extérieurs constituent un prolongement naturel des pièces de vie et offrent plusieurs ambiances selon l'exposition choisie.

Face à la mer, ils deviennent de véritables salons extérieurs permettant de profiter pleinement des levers de soleil, des déjeuners en plein air et des soirées méditerranéennes dans un cadre spectaculaire.

Le bien est vendu avec un garage fermé privatif en sous-sol et une cave.

Des prestations particulièrement rares et recherchées dans ce secteur résidentiel de Nice.

L'appartement dispose également :

De la climatisation ;
De la fibre optique ;
D'un chauffage au sol au gaz ;
D'un ascenseur desservant l'immeuble.
Un domaine résidentiel aux prestations exclusives

Au-delà de l'appartement lui-même, la résidence constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.

Véritable resort privé réservé aux résidents, elle propose un niveau de confort rarement égalé à Nice.

La résidence propose plusieurs prestations : Club house avec piscine, un parc enfant, 2 terrains de tennis, un gardien.

L'ensemble est parfaitement entretenu et offre un cadre de vie privilégié dans un environnement sécurisé et verdoyant.

Quartier

Située dans un secteur résidentiel très recherché de Nice, cette adresse bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et collines.

Les plages et le front de mer sont accessibles en moins de cinq minutes, tandis que l'aéroport international de Nice et le centre historique se rejoignent en une quinzaine de minutes seulement.

Un arrêt de bus situé au pied de la résidence facilite les déplacements quotidiens.

Apprécié pour son calme, sa sécurité et son environnement paysager exceptionnel, ce quartier attire une clientèle française et internationale à la recherche d'une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur.

Cette adresse confidentielle représente aujourd'hui l'une des localisations les plus prisées pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr