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138 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1047 m²
275 000 €
Référence : A45880THS24
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138 m2
1047 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement quelques minutes de Bergerac, cette authentique maison en pierre d'environ 138 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la Dordogne. Pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses cheminées et ses beaux volumes, elle offre une cuisine équipée de 20,30 m², un vaste séjour avec cheminée de 40 m², trois chambres de 16,80 m², 19,30 m² et 15 m², un bureau, deux salles d'eau, un cellier et une cuisine d'été. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 047 m², la propriété dispose également d'une piscine 5 x 10 m, d'un garage deux voitures, d'un carport, de panneaux photovoltaïques, du chauffage central au gaz de ville, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Une propriété pleine de caractère idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière.
Située à Creysse, à seulement quelques minutes de Bergerac et de toutes les commodités, cette belle maison de caractère construite vers 1850 séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et d'environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 047 m² en bord de Dordogne, elle développe environ 138 m² habitables de plain-pied.
L'entrée dessert une cuisine équipée de 20,30 m², prolongée par un cellier de 12,40 m².
Le cœur de la maison est constitué d'un superbe séjour de 40 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès direct vers les espaces extérieurs.
L'espace nuit comprend :
Chambre 1 : 16,80 m²
Chambre 2 : 19,30 m² avec cheminée
Chambre 3 : 15,00 m²
Bureau : 6,60 m²
Salle d'eau : 3,70 m²
Seconde salle d'eau : 3,70 m²
WC indépendant : 1,10 m²
Couloir : 8,40 m²
Dégagement : 2,90 m²
À l'extérieur, la propriété offre un agréable jardin clos agrémenté d'une piscine 5 x 10 mètres, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Les dépendances comprennent :
Garage double
Carport
Cuisine d'été avec barbecue
Prestations :
Chauffage central gaz de ville
Double vitrage
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Panneaux photovoltaïques
Piscine
Terrain clos
Cette propriété constitue une excellente résidence principale ou secondaire et conviendra également parfaitement à un projet de location touristique grâce à son emplacement recherché aux portes de Bergerac.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45880THS24
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
À seulement quelques minutes de Bergerac, cette authentique maison en pierre d'environ 138 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la Dordogne. Pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses cheminées et ses beaux volumes, elle offre une cuisine équipée de 20,30 m², un vaste séjour avec cheminée de 40 m², trois chambres de 16,80 m², 19,30 m² et 15 m², un bureau, deux salles d'eau, un cellier et une cuisine d'été. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 047 m², la propriété dispose également d'une piscine 5 x 10 m, d'un garage deux voitures, d'un carport, de panneaux photovoltaïques, du chauffage central au gaz de ville, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Une propriété pleine de caractère idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière.
Située à Creysse, à seulement quelques minutes de Bergerac et de toutes les commodités, cette belle maison de caractère construite vers 1850 séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et d'environnement privilégié.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 047 m² en bord de Dordogne, elle développe environ 138 m² habitables de plain-pied.
L'entrée dessert une cuisine équipée de 20,30 m², prolongée par un cellier de 12,40 m².
Le cœur de la maison est constitué d'un superbe séjour de 40 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès direct vers les espaces extérieurs.
L'espace nuit comprend :
Chambre 1 : 16,80 m²
Chambre 2 : 19,30 m² avec cheminée
Chambre 3 : 15,00 m²
Bureau : 6,60 m²
Salle d'eau : 3,70 m²
Seconde salle d'eau : 3,70 m²
WC indépendant : 1,10 m²
Couloir : 8,40 m²
Dégagement : 2,90 m²
À l'extérieur, la propriété offre un agréable jardin clos agrémenté d'une piscine 5 x 10 mètres, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Les dépendances comprennent :
Garage double
Carport
Cuisine d'été avec barbecue
Prestations :
Chauffage central gaz de ville
Double vitrage
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Panneaux photovoltaïques
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Cette propriété constitue une excellente résidence principale ou secondaire et conviendra également parfaitement à un projet de location touristique grâce à son emplacement recherché aux portes de Bergerac.
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Taxe foncière NC
Financement
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Thomas Soler
Conseiller Leggett
siret : 788 472 801
Thomas Soler sera votre agent sur place pour ce bien
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