Nichée au bout d'un paisible chemin de campagne au cœur des collines vallonnées des Hautes-Pyrénées, cette charmante maison de style gascon allie caractère, tranquillité et magnifiques vues sur la campagne environnante.
Datant du milieu du XIXe siècle et implantée sur un terrain de 403 m², la propriété offre trois chambres, trois salles d'eau chacune avec WC, une spacieuse cuisine de ferme, un salon plein de caractère avec poêle à bois ainsi qu'un agréable salon d'été ouvrant sur une grande terrasse.
Parmi les améliorations récentes figurent une toiture entièrement refaite en 2021, le remplacement des volets en 2023, des travaux d'isolation ainsi que l'installation de nouvelles portes-fenêtres à double vitrage donnant directement sur le jardin et la terrasse.
Les poutres apparentes, les parquets en bois et les éléments d'époque préservent tout le caractère et le charme de cette authentique maison de campagne.
Nichée au cœur des collines vallonnées et de la paisible campagne des Hautes-Pyrénées, cette charmante maison de style gascon offre une parfaite combinaison de caractère, de tranquillité et d'art de vivre à la française.
Datant du milieu du XIXe siècle et située dans le petit village de Bazordan, la propriété bénéficie de belles vues sur la campagne depuis chaque pièce, de vues sur les montagnes depuis deux chambres et d'un accès immédiat à plusieurs agréables itinéraires de randonnée et de cyclisme.
Édifiée sur un terrain de 403 m², la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années, notamment une toiture entièrement refaite en 2021, le remplacement des volets en 2023, des travaux d'isolation ainsi que l'installation de nouvelles portes-fenêtres à double vitrage ouvrant sur la terrasse. Les poutres apparentes, les parquets en bois et les éléments d'époque préservent tout le caractère et le charme de cette authentique maison de campagne.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, un pied-à-terre facile à entretenir ou un investissement locatif, cette charmante propriété mérite toute votre attention.
VISITONS ENSEMBLE CETTE BELLE MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
Les originales portes d'entrée doubles en bois s'ouvrent sur un hall d'entrée accueillant avec sol carrelé. Face à vous, un bel escalier en bois mène à l'étage et donne immédiatement le ton chaleureux et authentique que l'on retrouve dans toute la maison. Deux placards de rangement pratiques sont aménagés sous l'escalier.
SALON
Une porte en bois traditionnelle ouvre sur un salon confortable. Son haut plafond avec poutres apparentes procure une agréable sensation d'espace, tandis que la cheminée avec son manteau en bois et son poêle à bois constitue un point central naturel de la pièce. Une fenêtre donnant sur le jardin apporte une belle luminosité naturelle.
C'est une pièce idéale aussi bien pour les soirées d'hiver au coin du feu que pour les après-midis d'été passés à profiter de la quiétude de la campagne.
CUISINE DE FERME
Depuis le salon, une porte en bois mène à la spacieuse cuisine de style campagnard, véritable cœur de la maison.
Le sol a été remplacé par de magnifiques lames irrégulières en chêne massif qui s'intègrent parfaitement au caractère de la propriété. Deux fenêtres apportent de la lumière tout au long de la journée, l'une donnant sur le jardin et l'autre sur la terrasse. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond perpétuent le charme traditionnel gascon.
La cuisine équipée comprend des meubles de rangement, un four avec plaque de cuisson au gaz ainsi que l'emplacement nécessaire pour les appareils électroménagers. La chaudière au gaz est également installée dans cette pièce tandis qu'un placard mural en bois dissimule discrètement le tableau électrique.
Assez vaste pour accueillir les repas de famille tout en restant pratique pour cuisiner, cette pièce invite à partager de bons moments entre amis et en famille.
SALON D'ÉTÉ
Une autre porte en bois ouvre sur l'un des espaces les plus polyvalents de la maison.
Actuellement utilisé comme salon d'été, cet espace pourrait facilement devenir un second salon, un bureau, un atelier, une salle de jeux ou un espace créatif selon vos besoins.
La pièce bénéficie d'un plafond avec poutres apparentes, d'un sol carrelé et de jolies portes-fenêtres à double vitrage installées en décembre 2023. Celles-ci s'ouvrent directement sur la grande terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
PREMIER ÉTAGE
Le bel escalier en bois, agrémenté de sa rambarde métallique d'origine, mène à l'étage. À mi-palier, une cloison à colombages ajoute encore au charme de la maison avant d'accéder à un dégagement desservant la première chambre.
CHAMBRE 1
Située au-dessus du salon d'été, cette charmante chambre profite de belles vues sur la campagne et les montagnes au loin. Une imposante poutre apparente, un parquet en bois et de jolies fenêtres contribuent à son charme.
À côté se trouve une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, un WC et une ventilation mécanique.
En poursuivant l'ascension de l'escalier, vous découvrez un spacieux palier doté d'un superbe parquet et d'un magnifique plafond avec poutres apparentes. De grandes portes en bois d'origine donnent accès aux chambres 2 et 3, tandis qu'une large fenêtre offre une nouvelle vue sur la campagne environnante.
CHAMBRE 2
Située à gauche du palier, cette agréable chambre dispose d'un parquet d'origine, de poutres apparentes, de vues sur la campagne et de rangements intégrés.
Une salle d'eau attenante comprend une douche, un lavabo, un WC et un radiateur.
CHAMBRE 3
La plus grande chambre de la maison bénéficie d'une double exposition grâce à ses deux fenêtres, l'une donnant sur la campagne à l'avant de la propriété et l'autre offrant une vue sur les collines vallonnées et les montagnes au loin.
Son beau parquet d'origine, ses poutres apparentes et ses généreux volumes en font une très belle chambre principale. Les rangements sont nombreux grâce à un placard intégré d'origine, une penderie et des espaces de rangement supplémentaires en hauteur.
Sa salle d'eau attenante comprend une douche, un lavabo, un WC et un radiateur.
COMBLES
Le grenier, isolé et doté d'un plancher, offre un espace de stockage particulièrement pratique.
EXTÉRIEUR
Le jardin a été aménagé avec soin afin d'offrir d'agréables espaces de vie extérieurs tout au long de l'année.
À l'avant de la maison, les rosiers apportent couleur et charme, tandis que vous trouverez également des arbustes, des arbres fruitiers ainsi qu'un potager productif. Deux terrasses permettent de profiter d'un café matinal, de repas en plein air ou simplement de moments de détente au calme.
La grande terrasse latérale est particulièrement agréable grâce à ses vues dégagées sur la campagne et les montagnes au loin. Imaginez de longs déjeuners d'été en famille, des apéritifs entre amis ou simplement le plaisir d'écouter le chant des oiseaux tandis que le soleil se couche sur les collines.
Un espace gravillonné à côté de la terrasse constitue un emplacement idéal pour un abri de jardin, un atelier ou un espace de stockage pour le bois.
Sur le côté de la propriété, un chemin herbeux et un sentier offrent un accès immédiat à la campagne environnante, faisant de cette maison un lieu idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo et de nature.
INFORMATIONS PRATIQUES
Les améliorations récentes comprennent une toiture entièrement refaite et une réparation de cheminée en 2021, un nouveau radiateur dans l'entrée, des travaux d'isolation, le remplacement des volets en 2023 ainsi que l'installation de nouvelles portes-fenêtres à double vitrage en décembre 2023.
La propriété bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz complété par des radiateurs électriques et un poêle à bois. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 200 litres. L'assainissement est assuré par une fosse septique installée en 2003.
ART DE VIVRE, COMMODITÉS ET TRANSPORTS
L'un des grands atouts de cette propriété est l'équilibre qu'elle offre entre vie à la campagne et accès facile aux commodités, aux activités de loisirs et aux transports.
Bazordan est un petit village entouré de collines, de terres agricoles et de bois. La vie y est paisible tout en restant proche de tout ce qui est nécessaire au quotidien.
Pour les amateurs de plein air, les itinéraires de randonnée et de cyclisme débutent directement depuis la maison. Les petites routes de campagne permettent d'explorer les magnifiques paysages des Hautes-Pyrénées et du Gers voisin.
Dans un rayon d'environ trente minutes, vous trouverez également des centres équestres, un golf, du canoë, du rafting, du canyoning, de l'escalade, du parapente, du VTT, des lacs pour la baignade et la pêche ainsi que d'innombrables sentiers de randonnée.
Les amateurs de sports d'hiver apprécieront la proximité des Pyrénées. Saint-Lary-Soulan est accessible en environ une heure, tandis que Le Mourtis, Superbagnères et Peyragudes se trouvent également à une distance raisonnable.
Les marchés hebdomadaires de Castelnau-Magnoac, Boulogne-sur-Gesse, Trie-sur-Baïse, Montréjeau et Lannemezan offrent un excellent choix de produits locaux, spécialités régionales et produits artisanaux.
Les restaurants des environs vont des cafés de village traditionnels aux auberges familiales, sans oublier le restaurant Sandikala à Galan, reconnu par le Guide Michelin.
Les supermarchés sont disponibles à Castelnau-Magnoac, Boulogne-sur-Gesse et Trie-sur-Baïse, tandis que Lannemezan, Gourdan-Polignan et Saint-Gaudens offrent un plus large choix de commerces et de services.
La boulangerie et l'épicerie du village sont accessibles à seulement 3 km, dans le charmant village de Balesta.
Pour vos déplacements, la gare de Montréjeau-Gourdan-Polignan se trouve à environ 29 minutes et permet de rejoindre directement Toulouse, Tarbes et Pau. L'autoroute A64 est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que les aéroports de Toulouse-Blagnac et de Tarbes-Lourdes sont facilement accessibles.
Si vous recherchez une propriété où le temps semble ralentir et où la campagne devient partie intégrante de votre quotidien, cette charmante maison gasconne mérite toute votre attention. Profitez de vos matinées sur la terrasse, flânez sur les marchés locaux, explorez les collines à pied ou à vélo et retrouvez ensuite le calme et la sérénité de la vie de village.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette maison est prête à être habitée tout en offrant de belles possibilités pour y apporter votre touche personnelle au fil du temps.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette charmante maison et cette magnifique région ont à offrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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