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127 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 6446 m²
202 500 € (HAI)
Référence : A45921REM87
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127 m2
6446 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
127 m2
6446 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Spacieuse propriété offrant 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale. La maison comprend une grande cuisine/salle à manger et un salon généreux, avec chauffage central au poêle à granulés alimentant des radiateurs.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un abri voiture, d'un garage et d'une grange avec une toiture neuve installée en 2025. Elle comprend également un étang, une grande terrasse et un impressionnant jardin de 6 446 m², avec des bois, offrant un vaste espace extérieur et un charme champêtre.
Charmante maison de caractère avec un terrain privé de 6 446 m²
Cette charmante maison individuelle de caractère offre environ 127 m² de surface habitable, alliant éléments d'origine, confort moderne et un vaste espace extérieur.
Le cœur de la maison est une impressionnante cuisine/salle à manger de 41 m², idéale pour les moments en famille et les réceptions. Le salon de 25 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Un second poêle à bois ajoute une touche de charme supplémentaire à la maison.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau unique de 8 m², aménagée avec goût dans un ancien four à pain, qui a conservé tout son cachet.
À l'étage, la chambre principale de 18 m² s'ouvre sur une superbe terrasse-balcon de 42 m² et dispose d'une spacieuse salle de bains privative de 9 m² avec baignoire et douche. La deuxième chambre mesure 10 m², tandis que la troisième chambre, de 12 m², donne également accès au balcon partagé avec la chambre principale.
Cette propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un compteur électrique Linky, d'un ballon d'eau chaude de deux ans et d'un chauffage central performant au granulés installé en 2023, alimentant des radiateurs dans toute la maison.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain privé d'environ 6 446 m², avec des bois, sans vis-à-vis. La généreuse terrasse de 100 m² offre un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions.
Les dépendances et aménagements supplémentaires comprennent :
Un double abri voiture pour deux véhicules
Un garage de 12 m²
Un atelier de 20 m²
Une grange de 11 m² avec une toiture neuve installée en 2025
Une serre tunnel de 40 m²
Un bassin
Un porche couvert
Six récupérateurs d'eau de pluie
Des toilettes sèches (Sanibroyeur)
Offrant une combinaison rare de charme, de dépendances pratiques, d'un chauffage écoénergétique et d'un vaste terrain privé, cette ravissante propriété serait idéale comme résidence principale, maison de vacances ou havre de paix à la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45921REM87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Spacieuse propriété offrant 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale. La maison comprend une grande cuisine/salle à manger et un salon généreux, avec chauffage central au poêle à granulés alimentant des radiateurs.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un abri voiture, d'un garage et d'une grange avec une toiture neuve installée en 2025. Elle comprend également un étang, une grande terrasse et un impressionnant jardin de 6 446 m², avec des bois, offrant un vaste espace extérieur et un charme champêtre.
Charmante maison de caractère avec un terrain privé de 6 446 m²
Cette charmante maison individuelle de caractère offre environ 127 m² de surface habitable, alliant éléments d'origine, confort moderne et un vaste espace extérieur.
Le cœur de la maison est une impressionnante cuisine/salle à manger de 41 m², idéale pour les moments en famille et les réceptions. Le salon de 25 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Un second poêle à bois ajoute une touche de charme supplémentaire à la maison.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau unique de 8 m², aménagée avec goût dans un ancien four à pain, qui a conservé tout son cachet.
À l'étage, la chambre principale de 18 m² s'ouvre sur une superbe terrasse-balcon de 42 m² et dispose d'une spacieuse salle de bains privative de 9 m² avec baignoire et douche. La deuxième chambre mesure 10 m², tandis que la troisième chambre, de 12 m², donne également accès au balcon partagé avec la chambre principale.
Cette propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un compteur électrique Linky, d'un ballon d'eau chaude de deux ans et d'un chauffage central performant au granulés installé en 2023, alimentant des radiateurs dans toute la maison.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain privé d'environ 6 446 m², avec des bois, sans vis-à-vis. La généreuse terrasse de 100 m² offre un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions.
Les dépendances et aménagements supplémentaires comprennent :
Un double abri voiture pour deux véhicules
Un garage de 12 m²
Un atelier de 20 m²
Une grange de 11 m² avec une toiture neuve installée en 2025
Une serre tunnel de 40 m²
Un bassin
Un porche couvert
Six récupérateurs d'eau de pluie
Des toilettes sèches (Sanibroyeur)
Offrant une combinaison rare de charme, de dépendances pratiques, d'un chauffage écoénergétique et d'un vaste terrain privé, cette ravissante propriété serait idéale comme résidence principale, maison de vacances ou havre de paix à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 202 500 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 187 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 693 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Renee Mckellar
Conseiller Leggett
siret : 944707306
Renee Mckellar sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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