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95 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2800 m²
119 000 €
Référence : A45932SGA86
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95 m2
2800 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
95 m2
2800 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement calme en campagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’évolution à 15 minutes de Loudun et Mirebeau.
Cette propriété se compose d’une maison ancienne immédiatement habitable d’environ 95 m², accompagnée de plusieurs dépendances, garages et bâtiments annexes, le tout implanté sur un terrain clos d’environ 3 000 m².
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses possibilités d’aménagement avec un potentiel d’évolution particulièrement intéressant..
Le grenier de 42 m² permet facilement la création d’une grande chambre avec salle d’eau et espace bureau.
Les dépendances offrent quant à elles de multiples usages :
* atelier artisanal,
* espace de stockage,
* garage pour véhicules de collection,
* activité professionnelle,
* gîte ou hébergement touristique,
* projet de rassemblement familial.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
La propriété comprend une maison habitable dès aujourd’hui. :
##Au rez-de-chaussée :
* une entrée 2.15 m2
* une cuisine 13,50 m2
* un salon / salle à manger 31 m2
* une salle d’eau avec WC.
* Une chambre 25 m2
##À l’étage :
* une chambre d’environ 19 m²,
* un grenier aménageable d’environ 42 m².
LES POINTS TECHNIQUES
* Double vitrage PVC
* Électricité récente
* Chauffage par poêle à pellets automatique
* Raccordement au tout-à-l’égout
*Puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin
LES DEPENDANCES:
* Une dépendance attenante type ancienne écurie avec étage, représentant environ 42 m² pouvant permettre la création d'une autre chambre au RDC en utilisant celle actuelle en tant que salon
*Un second bâtiment indépendant complète l’ensemble et comprend :
* deux garages d’environ 35 m²,
* une pièce d’environ 30 m² avec cheminée,
* une cave non enterrée
LA REGION:
Située dans un hameau du village de St Clair, village typique en pierre de la Vienne.
Village sans commerce.
Tous commerces à Loudun ou Mirebeau.
à 45 km de Poitiers, pour gare TGV, aéroport
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45932SGA86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Description
Située dans un environnement calme en campagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’évolution à 15 minutes de Loudun et Mirebeau.
Cette propriété se compose d’une maison ancienne immédiatement habitable d’environ 95 m², accompagnée de plusieurs dépendances, garages et bâtiments annexes, le tout implanté sur un terrain clos d’environ 3 000 m².
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses possibilités d’aménagement avec un potentiel d’évolution particulièrement intéressant..
Le grenier de 42 m² permet facilement la création d’une grande chambre avec salle d’eau et espace bureau.
Les dépendances offrent quant à elles de multiples usages :
* atelier artisanal,
* espace de stockage,
* garage pour véhicules de collection,
* activité professionnelle,
* gîte ou hébergement touristique,
* projet de rassemblement familial.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
La propriété comprend une maison habitable dès aujourd’hui. :
##Au rez-de-chaussée :
* une entrée 2.15 m2
* une cuisine 13,50 m2
* un salon / salle à manger 31 m2
* une salle d’eau avec WC.
* Une chambre 25 m2
##À l’étage :
* une chambre d’environ 19 m²,
* un grenier aménageable d’environ 42 m².
LES POINTS TECHNIQUES
* Double vitrage PVC
* Électricité récente
* Chauffage par poêle à pellets automatique
* Raccordement au tout-à-l’égout
*Puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin
LES DEPENDANCES:
* Une dépendance attenante type ancienne écurie avec étage, représentant environ 42 m² pouvant permettre la création d'une autre chambre au RDC en utilisant celle actuelle en tant que salon
*Un second bâtiment indépendant complète l’ensemble et comprend :
* deux garages d’environ 35 m²,
* une pièce d’environ 30 m² avec cheminée,
* une cave non enterrée
LA REGION:
Située dans un hameau du village de St Clair, village typique en pierre de la Vienne.
Village sans commerce.
Tous commerces à Loudun ou Mirebeau.
à 45 km de Poitiers, pour gare TGV, aéroport
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière environ 392 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sylvaine GAUTHIER
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siret : 413910670
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frais de notaire
104 800 €
