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260 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 7164 m²
535 000 € (HAI)
Référence : A45939JHI16
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260 m2
7164 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
260 m2
7164 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Élégante Maison de Maître de caractère, cette propriété d’exception se distingue par sa rare architecture à deux façades principales, lui conférant une présence remarquable. Située au cœur d’un hameau paisible, ancien domaine viticole de Cognac entouré de vignes, elle bénéficie de superbes vues sur les vignobles et la campagne vallonnée.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures traversantes, la demeure offre de beaux volumes avec quatre pièces de réception. Elle a conservé de nombreux éléments authentiques : majestueux escalier tournant, cheminées, murs en pierre apparente et poutres anciennes.
Les cinq chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative, profitent toutes d’une vue dégagée sur les jardins et les vignes. Un garage et une dépendance complètent l’ensemble.
À moins de 10 km de Cognac, cette propriété rare allie charme, élégance et cadre de vie privilégié.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée : 14 m²
Salon : 26 m² avec cheminée
Petit salon : 14 m²
Salle à manger : 30 m²
Séjour : 38 m² avec cheminée
Cuisine : 12 m²
Salle d’eau avec WC : 4 m²
Premier étage
Suite parentale : 24 m² avec dressing et salle d’eau privative
Chambre 2 : 26 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 15 m²
Salle de bains familiale
Aile indépendante
Chambre 5 : 29 m² avec salle de bains privative
Dépendances
Garage : 40 m²
Dépendance en pierre : 178 m²
Cave
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45939JHI16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Élégante Maison de Maître de caractère, cette propriété d’exception se distingue par sa rare architecture à deux façades principales, lui conférant une présence remarquable. Située au cœur d’un hameau paisible, ancien domaine viticole de Cognac entouré de vignes, elle bénéficie de superbes vues sur les vignobles et la campagne vallonnée.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures traversantes, la demeure offre de beaux volumes avec quatre pièces de réception. Elle a conservé de nombreux éléments authentiques : majestueux escalier tournant, cheminées, murs en pierre apparente et poutres anciennes.
Les cinq chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative, profitent toutes d’une vue dégagée sur les jardins et les vignes. Un garage et une dépendance complètent l’ensemble.
À moins de 10 km de Cognac, cette propriété rare allie charme, élégance et cadre de vie privilégié.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée : 14 m²
Salon : 26 m² avec cheminée
Petit salon : 14 m²
Salle à manger : 30 m²
Séjour : 38 m² avec cheminée
Cuisine : 12 m²
Salle d’eau avec WC : 4 m²
Premier étage
Suite parentale : 24 m² avec dressing et salle d’eau privative
Chambre 2 : 26 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 15 m²
Salle de bains familiale
Aile indépendante
Chambre 5 : 29 m² avec salle de bains privative
Dépendances
Garage : 40 m²
Dépendance en pierre : 178 m²
Cave
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 535 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 504 717 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julie HILL
Conseiller Leggett
siret : 523072007
Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien
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Julie HILL
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