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113 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 680 m²
325 000 € (HAI)
Référence : A45957GUH33
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113 m2
680 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
113 m2
680 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 7 km de Libourne et de toutes ses commodités, découvrez cette maison de 2013 située en seconde ligne, au calme et en retrait de la route.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, complétée par un cellier. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre. Deux salles d’eau et deux WC apportent un confort appréciable au quotidien.
La maison dispose d’une climatisation et d’un poêle à bois, assurant une ambiance agréable en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 50 m² en pierre de Bali, d’une piscine avec abri télescopique, ainsi que d’un carport, un abris pour le matériel de jardin ainsi qu'un espace spa.
Un bien récent, fonctionnel et confortable, idéal pour une famille recherchant calme, modernité et proximité de Libourne.
**Descriptif détaillé du bien**
**Maison**
* Maison construite en 2013
* Agrandissement réalisé en 2023
* Assainissement collectif : tout-à-l’égout
* Climatisation
* Poêle à bois dans le séjour
**Terrain et extérieurs**
* Terrain d’environ 680 m²
* Parcelle entièrement clôturée
* Piscine maçonnée chauffée, traitement au sel
* Plage de piscine en pierre de Bali
* Abri de piscine
* Terrasse / espace extérieur aménagé
* Carport
* Parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules
* Abri de jardin
* Espace spa
**Agencement intérieur**
* Entrée avec placard
* Séjour avec cuisine ouverte d’environ 37 m²
* Cuisine ouverte et équipée
* Cellier attenant à la cuisine
* Partie nuit indépendante
**Espace nuit**
* 4 chambres, toutes de plus de 10 m²
* Une chambre avec dressing d’environ 4 m²
* 2 salles d’eau
* 2 WC
**Confort et prestations**
* Maison récente et fonctionnelle
* Agrandissement récent
* Climatisation
* Poêle à bois
* Fibre disponible pour le télétravail
* Tout-à-l’égout
* Stationnement facile sur la parcelle
* Extérieurs complets avec piscine, spa, carport et abri de jardin
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A45957GUH33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
À seulement 7 km de Libourne et de toutes ses commodités, découvrez cette maison de 2013 située en seconde ligne, au calme et en retrait de la route.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, complétée par un cellier. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre. Deux salles d’eau et deux WC apportent un confort appréciable au quotidien.
La maison dispose d’une climatisation et d’un poêle à bois, assurant une ambiance agréable en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 50 m² en pierre de Bali, d’une piscine avec abri télescopique, ainsi que d’un carport, un abris pour le matériel de jardin ainsi qu'un espace spa.
Un bien récent, fonctionnel et confortable, idéal pour une famille recherchant calme, modernité et proximité de Libourne.
**Descriptif détaillé du bien**
**Maison**
* Maison construite en 2013
* Agrandissement réalisé en 2023
* Assainissement collectif : tout-à-l’égout
* Climatisation
* Poêle à bois dans le séjour
**Terrain et extérieurs**
* Terrain d’environ 680 m²
* Parcelle entièrement clôturée
* Piscine maçonnée chauffée, traitement au sel
* Plage de piscine en pierre de Bali
* Abri de piscine
* Terrasse / espace extérieur aménagé
* Carport
* Parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules
* Abri de jardin
* Espace spa
**Agencement intérieur**
* Entrée avec placard
* Séjour avec cuisine ouverte d’environ 37 m²
* Cuisine ouverte et équipée
* Cellier attenant à la cuisine
* Partie nuit indépendante
**Espace nuit**
* 4 chambres, toutes de plus de 10 m²
* Une chambre avec dressing d’environ 4 m²
* 2 salles d’eau
* 2 WC
**Confort et prestations**
* Maison récente et fonctionnelle
* Agrandissement récent
* Climatisation
* Poêle à bois
* Fibre disponible pour le télétravail
* Tout-à-l’égout
* Stationnement facile sur la parcelle
* Extérieurs complets avec piscine, spa, carport et abri de jardin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 325 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 310 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Guillaume HERLIN
Conseiller Leggett
siret :
Guillaume HERLIN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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