Leggett Immobilier International vous propose cette charmante ancienne fermette en pierre située à Foussais-Payré, au cœur d’un environnement paisible. La commune dispose des principaux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie, banque, vétérinaire, restaurant, écoles, médecin et pharmacie. Idéalement située, elle se trouve à 10 minutes de Saint-Hilaire-des-Loges et de Coulonges-sur-l’Autize, 20 minutes de Fontenay-le-Comte et de La Châtaigneraie, et à moins de 40 minutes du centre-ville de Niort.
D’une surface habitable de 90 m², cette maison pleine de caractère séduit par son authenticité, avec ses murs en pierre apparente et ses poutres d’origine. Elle offre la possibilité d’aménager jusqu’à 3 chambres. Ses dépendances offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces complémentaires.
Le terrain est entièrement clos avec une piscine de 8 x 4 m. Un bien de charme, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Au cœur de la campagne vendéenne, dans un environnement calme et préservé à Foussais-Payré, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie de 29 m² avec salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée récente de 16 m², d'une chambre de 19,50 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 7,70 m². Une mezzanine de 15,35 m² offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou coin détente. À l'étage, une seconde chambre de 18 m² complète l'ensemble.
Attenante à la maison, une double dépendance d'environ 57 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, extension de l'habitation ou création d'un nouvel espace de vie selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine sécurisée propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une propriété de caractère offrant un cadre de vie paisible, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière.
Informations complémentaires :
Piscine 8 x 4 m avec local technique ;
Menuiseries PVC double vitrage ;
Pergola
Assainissement individuel non conforme (fonctionnel) ;
Surfaces communiquées à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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