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Maison à vendre à Aubusson (23200) - Creuse

85 m² - 4 pièces - 2 chbres

85 m² - 4 pièces - 2 chbres

56 600 € (HAI)

Référence : A45996JNK23

  • 85 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une ancienne commerce avec habitation située au coeur d'une ville animée.

  • 85 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété est située au cœur de la belle ville d’Aubusson, réputée pour son célèbre musée de la tapisserie et ses excellentes infrastructures, y compris une piscine avec spa, sauna et hammam, un cinéma, des bars, des restaurants et deux supermarchés. L’aéroport international de Limoges se trouve à environ une heure et demie en voiture, avec des vols quotidiens vers le Royaume-Uni. Grâce à sa situation en centre-ville, elle présente un potentiel commercial évident mais, si elle était rénovée, elle pourrait devenir une maison charmante.

Cette propriété en centre-ville n’a pas de jardin, mais il y a des cafés à côté et de l’autre côté de la rue pour votre café du matin ou votre apéro du soir. En entrant par un vestibule, le rez-de-chaussée offre un grand espace commercial. À l'arrière de cette pièce, derrière des portes de séparation, il y a un espace pour une buanderie et une salle de douche séparée.

Au premier étage, il y a un salon lumineux et spacieux, une cuisine équipée avec un puits de lumière au-dessus et des WC. Au deuxième étage, il y a deux chambres de bonne taille et des WC avec lavabo, qui pourraient facilement être transformés en salle de douche. Un escalier mène à un grand grenier entièrement planché avec une fenêtre de toit au-dessus, qui pourrait servir de troisième chambre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A45996JNK23

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Cette propriété est située au cœur de la belle ville d’Aubusson, réputée pour son célèbre musée de la tapisserie et ses excellentes infrastructures, y compris une piscine avec spa, sauna et hammam, un cinéma, des bars, des restaurants et deux supermarchés. L’aéroport international de Limoges se trouve à environ une heure et demie en voiture, avec des vols quotidiens vers le Royaume-Uni. Grâce à sa situation en centre-ville, elle présente un potentiel commercial évident mais, si elle était rénovée, elle pourrait devenir une maison charmante.

Cette propriété en centre-ville n’a pas de jardin, mais il y a des cafés à côté et de l’autre côté de la rue pour votre café du matin ou votre apéro du soir. En entrant par un vestibule, le rez-de-chaussée offre un grand espace commercial. À l'arrière de cette pièce, derrière des portes de séparation, il y a un espace pour une buanderie et une salle de douche séparée.

Au premier étage, il y a un salon lumineux et spacieux, une cuisine équipée avec un puits de lumière au-dessus et des WC. Au deuxième étage, il y a deux chambres de bonne taille et des WC avec lavabo, qui pourraient facilement être transformés en salle de douche. Un escalier mène à un grand grenier entièrement planché avec une fenêtre de toit au-dessus, qui pourrait servir de troisième chambre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aubusson

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 56 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 50 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 850315714

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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56 600 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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