315 m²
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette élégante maison bourgeoise, située dans un quartier résidentiel calme de Carcassonne, séduira les amateurs de belles demeures à rénover. Derrière sa façade recouverte de vigne vierge se cachent de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets en bois, cheminée, portes anciennes et meubles sur mesure en bois.

Le rez-de-chaussée offre deux belles pièces de réception très lumineuses, ouvertes sur la terrasse et un jardin intime avec une piscine d'environ 15 x 7 m. La cuisine a une belle vue sur le jardin et donne accès à une arrière cuisine.
Les 5 chambres (dont 2 de 35 m²) et 3 salles de bain sont réparties dans les deux étages supérieurs, ainsi qu'un bureau.

Une vaste terrasse couverte de 70m² et un garage de 42 m² complètent ces espaces.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une propriété familiale d'exception. Les fenêtres bois simple vitrage ont été complétées par des volets roulants, pour la plupart électriques.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A46006LAC11

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale
Maison de Maître

Description

Cette élégante maison bourgeoise, située dans un quartier résidentiel calme de Carcassonne, séduira les amateurs de belles demeures à rénover. Derrière sa façade recouverte de vigne vierge se cachent de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets en bois, cheminée, portes anciennes et meubles sur mesure en bois.

Le rez-de-chaussée offre deux belles pièces de réception très lumineuses, ouvertes sur la terrasse et un jardin intime avec une piscine d'environ 15 x 7 m. La cuisine a une belle vue sur le jardin et donne accès à une arrière cuisine.
Les 5 chambres (dont 2 de 35 m²) et 3 salles de bain sont réparties dans les deux étages supérieurs, ainsi qu'un bureau.

Une vaste terrasse couverte de 70m² et un garage de 42 m² complètent ces espaces.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une propriété familiale d'exception. Les fenêtres bois simple vitrage ont été complétées par des volets roulants, pour la plupart électriques.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Carcassonne

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Granges - dépendances

Non mitoyenne

près du golf

Vue sur les Montagnes

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Cheminée ouverte

Jardin

Terrasse

Balcon

PRIX - FINANCES

Prix de vente 450 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 5 732 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Maison à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

Élégante maison bourgeoise avec piscine à Carcassonne - Charme d’époque, grands volumes et fort potentiel

GÉNÉRAL

LOCALISATION

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Chercher un bien dans les communes proches

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Maison à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

Élégante maison bourgeoise avec piscine à Carcassonne - Charme d’époque, grands volumes et fort potentiel

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CARACTÉRISTIQUES

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Détail de la classe énergétique

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réalisé après le 1er juillet 2021

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